第四百五十二章 前世的记忆3
近期在整理信息，若有错误请在此回复。 “咦，妹子打错算盘了，请客也给我八折，才能拉动消费啊，尤其是你尚未开张，还不早点拉些固定客户。” “那，jiejie是否答应，你们上的新货，都给我八折呢？”颖颖反问，她知道，这些新货上市，老顾客也只给八八折优惠的。 “咦，妹子好精明，嘻嘻！” 颖颖也没想到，后面四个门面，全给的是一年的租金，带上押金，就是十一万四千块，四十五万加上二十八万，就是七十三万，她手里，还剩下十来万，加起来九十多万，足够她置办家具，将餐厅开起来了。 二楼做大堂，三楼和四楼是贵宾房，楼顶，颖颖也废物利用，开了个烧烤吧，安西属于西部，当地人夏季里，喜欢吃露天烧烤，一个像样的摊点，一年轻松赚十来万。 “振兴，楼顶的摊子给你了，jiejie想让你**经营一个事业，而不是做我的辅助。” 郭振兴忍不住露出笑意：“勤勤还想让我要个门面呢，她也不想想，我是会做服装，还是会做超市？哈哈，做露天烧烤，的确甚合我意。” …… 颖颖躺在床上，头脑十分清醒，只是因为脑子里信息如爆炸一般，前世一辈子的经历，如快进的影像，一幕幕地播放出来，令她头昏眼花，浑身乏力。 颖颖发现，自己的前世历经沧桑，却比顺风顺水的这一世，精明强干，还懂得分析收集来的市场心思，判断政府规划方向，及时抓住商机。 比如，她买下的那栋旧楼，花大价格装修后，经济效益非常可观，八百万投资，不到两年就全部收回。手里有了钱，她又动了投资地产的心思，没多久就看上了一小块地皮，虽然没有一个人看好，她还是果断拍了下来。 那里原来是安西服装厂旧址，厂子在九十年代初，就关门大吉了，一大半的土地，让旁边的交警大队买走盖了家属楼，剩下不规整的一块梯形，没人看得上。因为交警大队的家属楼在南，这块地的一小半，得让做楼距，剩下一大半，建一栋楼有余，建两栋楼不足。 若是这块地早点挂牌，说不定还能拍出好点的价格，那些做服装批发的人中，手里有几十万的不少，或许会买下来自己住，毕竟距离批发市场不远，可前不久，市里要把批发市场迁到北郊，那些腰缠万贯的老板，自然就不会选择这里了。 于是，这一小片土地实在是一块鸡肋，食之无味弃之可惜，拍卖会上，地产商没人看得上。 颖颖手头没有多少资金，又没要强劲的人脉，不可能从银行贷到大批款项，这块无人问津的土地，以便宜的价格，入了她的青眼，最后，颖颖以三百二十万的价格中的。 振兴听jiejie买下那块地，当时都呆住了：“jiejie，那里只能建一栋楼，太浪费了。” “jiejie打算盖高层，这栋楼后面，是矿业大学的cao场，不会有遮阳的纠纷，而且，高层视野开阔，应该比较好卖。” “可是jiejie，高层造价太高，不好卖的。” “jiejie调查过，附近工作的人员，尤其是年轻人，多数都没有在单位分到房子。” 这个，振兴倒是不否认，他知道矿院的几个年轻教师，因为年轻，职称低，就只能挤在单身楼。 “现在，教师和公务员工资都提高了，按揭一套房子，对他们来说，不是难事，而附近，没有空地，服装批发市场改造，多数房子规划成了商业用的写字楼。” 振兴想了想，不得不承认jiejie说得有理。 颖颖手头只有不到一千万，若是不卖出足够的楼花，根本建不起高层，但她却一副成竹在胸的模样，公开招标，引来建筑承建商，签订合同时，颖颖让出了些许利润，换取承建商垫付部分资金，同时，她又请了在安西很出名的监理公司，对工期和质量要求很是严格。 别人都是圈地就开始卖房，颖颖却是地基都打好了，顾客能够对她的房子质量有所感悟，才开始发售，她也没想到，自己运气特别好，刚好赶上煤碳、矿产价格狂涨的时期，矿业大学的老师个个都手头宽裕，那栋楼，一半都卖给了矿院的老师。 建房，肯定是小户型和大户型都必须有的，颖颖以为，年轻人手头没钱，多买小户型，却没想到，他们反而买的大户型，而中年人，却多买小户型，他们有的是为长辈买的，那些年纪大、腿脚不便的老人，不住电梯房，就没法上下楼了，还有为孩子买的，这一代虽然正是年富力强，挣钱最多的，但也是负担最重的，上有老下有小的，反而不及年轻人敢花钱。 ——以颖颖现在的眼光看，一个小区，就孤单单一栋楼，楼下活动面积小，也没有几个停车位，是个规划极其差劲的小区，可当时的人们，刚刚从贫困线上爬起来，没有多少人能买房又买车，颖颖甚至在售楼部，看到一个四十多岁的中年女人付完首付，长长叹口气：“我们两人，一个月也才三千来块，供房就得一千三，孩子眼看就要上大学，又是一笔花销，若不是老人年纪大了，真下不了这个决心。” 另一个也叹气：“好歹你家老人退休金高，还不用你们花钱，你俩只管照顾就行，我家老人还在农村，这房子，肯定是买不起了，想起当年mama供我读书，都能借遍村子，我心里就特别难过……” 那时候房地产的利润，真让人眼红，颖颖开发的这个小区，也就价格便宜那么一点点，质量比别人重视了一点点，绿化普通，设施简陋，一年时间，卖得一干二净，比她经营饭店的利润，好太多了，投资一千万，净挣两千五百万。 尝到了甜头，颖颖越发胆大，不久，又拍下一块地，这回，可是有十五顷地，也就是十五万平方米那么大。 ...