第125章 真不好租
看到两人好像不明，陈石耐心地解释说：“我们公司不是要招店员么，要招近百号人呢。 与其在办公室面试，还不如出来走走。 让人事人员出来招聘，进一家服装店，假装买衣服，听听对方店员如何介绍、砍价。 店员一番解说下来，人事都可以大概评估店员的语言表达水平、性格、素质，是不是适合咱们公司的要求，一目了然。” 两人听完陈石的话，恍然大悟。 霍明笑道：“哈哈，老板，原来你这是挖墙角呀，而且找人非常精准，效率高。 不过，我们得给出比别人家优越的薪水才行，要不挖不动。” 陈石同意，笑吟吟说：“嗯，薪酬当然是主要的，不过咱们不缺钱，缺的是好的店员。 我们每个月在每个店员身上多花一两千，可能多赚的就不止一两千。” 这里的服装店店员的薪水，陈石估计，加上提成和全勤奖，月综合收入普遍在四五千，极少超过七千。 而且，工作时间会很长，五险之类的更是极少有了，工作不稳定。 说实在的，他这种直接挖人的方法寻找店员，比较靠谱。 但是，同样招同行厌恶。 陈石下一步的商业定位，光公司员工这一块，要求就非常苛刻。 就以商铺店员这一块，要求人员素质、相貌、业务水平，都是同行一流水平，甚至处于顶尖水平。 而且还要招收一部分本科学历的店员，作为储备干部培养，即后备人才队伍，为公司可持续发展提供动力。 企业的竞争，归根结底是人才的竞争。 哪怕陈石不用金手指，公司也能良好地发展。 观察了这店，陈石也大概了下情况。 这家店位置不错，店前人流大，店内面积够宽阔，就是租金有些贵。 还有店铺转租费，估计也不下五十万元。 这些年，实体店都受到电子商务的冲击，但春熙路的店铺，生意还是那么火爆。 听说前几年，要是到了节假日，春熙路人山人海，要是在商场内，可以说是连块站的地方都没有，一个平方大小的地方就挤进一两个人。 几个朋友同去逛街，挤公交车都能挤分开成几趟车。 “先去问问租赁情况吧，看看能不能租，租不了就迅速换地方，这两天得租到铺面，可不能等了。”陈石对旁边的霍明说。 霍明点头：“嗯，现在我们去这个商场的招商办公室吧，我来过，只是大概问了下租金。” 每个商场基本都设有招商办公室或者管理办公室，专门负责商场招商事宜。 三人来到商场最顶层，来到经理办公室。 办公室里，一个中年胖子坐在沙发上，一边吸烟，一边端着一杯茶水轻抿。 霍明敲了下门，说明来意。 “你好，刘总，听说25号摊位老板打算退租，不知如何租法？”霍明早就打探好这个商场的大概信息。 在招商办公室外的墙上，也贴有这里办公人员的职位信息，以便商家联系。 刘经理抬了下头，看到有人敲门，也很客气地说：“你好，贵姓？” 看到陈石后面的羽然时，眼光突然大亮。 “免贵，我姓霍，这位是我们老板，陈总。” 霍明给刘经理介绍，陈石也恰时伸过手，介绍了下自己。 两人握了下手，客套了下，三人坐在刘经理对面的椅子上。 “我给你查下吧。”刘经理没有直接回答，回到自己办公桌前，在电脑上查了下租赁信息。 很快，查到想到的信息，沉吟了下，说：“那个铺面月租金800元/平方，另取销售提成5%，你们确定要租么？” 霍明听到这租金，有些不爽：“刘总，我前天来问你们办公人员，没有听说销售提成这事的。 而且，固定租金部分，贵了些吧。” 他打听到的是800元/平方，当然跟人家说是一回事。 刘经理笑了笑，深深吸了一口气，眯了下眼，又瞄了下羽然，说： “我们商场人气在春熙路数一数二，想租的人多了，那个位置，还有严格要求，只能卖品牌服装。 昨天有个老板过来问，给价更高，不过我们没答应，不符合要求。” 陈石琢磨了下，说：“刘总，我们的确是卖品牌服装。 不过，那铺面也快到期了，如果没有续租，对商场来说，损失很大。不仅少租，而且影响很大。” 刘经理冷笑：“呵，能有什么损失，这是我外甥家的商场，他家钱多的是，少几天空租，根本不算什么损失。 而且就只有一个到期的铺面了，人家不想租了，要不轮不到你们的。 每天都有人来问，租出去也是一两天的事。” 同时有些看不起眼前这个小年轻，估计是富二代，年纪轻轻就出来创业。 做生意，有那么好做的么，说不定亏到姥姥家。 有一点小钱，这种后生仔就狂得不得了。 再说，比起自己外甥，这后生仔家里估计就是个暴发户而已。 从心底里，他就看不起这种暴发户的富二代。 不过，也有他佩服的一面，能自己出来做生意，也算有魄力了。 自己年轻时，也没这个胆量。 但他瞄了下那青涩的女孩，又推翻了自己佩服后生仔的魄力，估计这后生就是撑死面子，做给女人看吧，呵呵。 “刘总家族真厉害。” 陈石向他翘起了拇指，他也没注意到刘经理的眼神歪了。 就算歪了也正常，男人看到漂亮的女人，哪个不多看一眼。 只要不触犯羽然就行，要不就是拿起他桌上的烟灰缸砸人了。 陈石沉默了下，脑海里心算了会，说：“刘总，我看那家店，月销售额最多30万，提成5%也就是一万五，算到均价，就是60元/平方。 这样吧，我加到900元/平方，销售额不提成，不知可否？” 刘经理还是摇头：“销售额提成是死规定，否则你给1000元/平方都不行，除非，给的租金很高。” “哦，那算了，我以为1000元/平方就行了。” 陈石耸了耸肩膀，以退为进。 1000元/平方，是他能接受的最高价了。 他时间紧，可没空玩太多的套路，太费时间。 早把铺面租下来，也许早赚的钱都够他抵多出的租金了。 1000元/平方，如果不要销售额提成，能谈下来的话，他也愿意租，这个购物中心人气真的很火。 但，也不是非得要租旺铺，他有金手指，可以化一切不可能为神奇。 超出1000元/平方，那还不如租个附近的商铺，五六百元/平方就能搞定了。 说完，陈石假装起身，羽然和霍明也跟着起身。