第7章:摆在眼前的第一桶金!
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除了医生和警察之外,许嘉还知道一个职业,是跟生命打过很多交道的。 虽然只是个不成熟的小灵感,不过他觉得可操作性很高,值得尝试。 他接着又打开了星月家园20幢101和1001的房源信息,这两套房子位于同一幢的“01”位置,所以户型是完全一样的,都是127平方米。 10楼的挂牌价是330万,而1楼的竟然还要便宜得多,只要300万? 星月家园的1楼都带有一个很大的院子,按理说1楼的价格应该比10楼更贵才对,现在却完全相反。 而且许嘉明明记得,小区同户型的房源价格都在380万左右,这两套房子竟然这么便宜? 带着疑惑,他开始翻看其他同事曾经留下的沟通记录。 他先看了10楼,最近的一条沟通记录也已经是半年前的了…… “验房,失火后没有修缮过,墙壁和天花板都一片漆黑,卖相太差了,不推荐。” “房东说反正已经不准备自己住了,不愿意花钱修缮,随缘卖吧。” “……” 大量的沟通记录里都写着“那件事”。 翻到最后,房源的第一条沟通记录是:“出租转出售,由公司赔偿房东两个月租金。” 看样子,这套房子以前肯定发生过什么事情,但究竟是什么事? 许嘉皱眉,扭头对李前进问道:“李哥,这套房子什么情况你清楚吗?” 李前进伸脖子过来看了一眼,皱眉:“你看看101的记录就知道了。” “有什么特别的吗?” 许嘉开始翻看起来,整件事情的全貌,通过一条条沟通记录,总算开始缓缓展现出来…… 七年前,1001通过万墅公司出租。租客是个年轻的电商创业者,在网上卖毛绒玩具。 从系统里当初的照片看,除了一个卧室用来休息之外,另外两个房间和大半个客厅都被他用来当作仓库。 或许是因为效益不好,几个月之后他开始拖欠房租。经纪人好几次上门催收,租客都满口答应,却总是迟交,有时候甚至只能交得上半个月租金。 终于有一天,他再也交不出房租,连押金都扣完了。 经纪人无奈之下,只能开了催收单,如果15天之内再不能支付房租的话,就只能请他搬走了。 几天之后,走投无路的租客点燃了货物,然后纵身一跃,落在了101的院子里…… 两套房子的命运就这样联系在了一起。 …… “明白了吧?”李前进看着两眼发直的许嘉,语气有些沉重:“这两套房子是星月家园的疑难杂症,六七年了,也没有谁能把它们卖出去。 听我一句劝,不要碰这几套房子,纯属无用功。你刚刚开单,趁着这个势头,抓紧卖笋盘才是正经。” “不,我想把它们都卖出去。”许嘉倔强的应道。 李前进怔了怔,笑了笑:“随你的便。” 许嘉知道他是为自己着想,毕竟人都会下意识的趋吉避凶。 囤山板块挂牌出售的二手房,加起来有上万套,卖哪套不是卖?何必要自找麻烦? 但是谁都不去触碰的话,这些房子就只能烂在那里,并且会永远的烂下去…… 而且,许嘉认为如果能把凶宅卖出去,那么对于自己各方面能力的提高,绝对有难以估量的好处! 念及此,他立刻行动起来,先是把这三套房子的基本信息做成了一张传单,然后去商店里买了一整包a4纸和墨盒,回到门店开始打印。 打印机在不断的工作着,传单一张接一张被吐了出来,持续了很久…… 许嘉的举动引起了其他人的注意,王小军第一个走过来拿起一张传单看了看,惊讶道:“你要卖这几套凶宅?” “嗯。”许嘉点点头:“想试试,毕竟从房子本身来说,性价比实在太高了,肯定有人会买的,我只需要找到它命中注定的主人。” “呵呵~才卖了一套房子,就不知道自己姓什么了!”张平不知道从哪冒出来,讥讽道:“你以为我们都是废物吗? 这几套房子都卖多少年了?要是能卖得出去,还轮得到你来找存在感?” 还没等许嘉说什么呢,其他人都不乐意了。一下子有数道目光射在张平身上,让他猛然一僵,才反应过来自己说错话了…… 万一许嘉真的运气好,卖出去那么一套两套的,岂不是说明其他人真的是废物么? “哼~”张平硬着头皮对许嘉挑衅道:“你要是能把这三套房子都卖出去,老子直播倒立洗头!” 许嘉眨眨眼:“你怎么不直播倒立拉稀啊?那个更刺激!” “等你卖得出去再来嘴硬吧!”张平毫不示弱:“只要你能卖出去,让我向你磕头拜师都没问题。” “还是算了。”许嘉一脸嫌弃:“收你这样的徒弟,到头来还得清理门户,不划算。” “你…”张平被噎得说不出话来,只能拿眼神刺向许嘉。 怎料许嘉使出一招“金钟罩铁布衫儿”,直接无视了他。 又过了一会,传单全部打印完毕,许嘉整理好收进了袋子里,准备出发。 但刚走出门口,李前进追出来喊住了他。 “小许,等等。” “李哥,还有什么事?” “别那么火急火燎的,非要卖的话,起码自己先去验房吧?也好对房子有个心理准备。”李前进认真的叮嘱道:“另外,我建议你跟这几个房东都联系一下。 既然是卖疑难杂症,起码要让回报高一点。这种钱赚得也不亏心。” 许嘉纳闷,但是当李前进如此这般的解释了一番之后,他明白过来,点点头应下。 李前进的意思是,要跟房东商量好,如果房子能卖出去的话,让房东私下里给予自己一定报酬,也就是所谓“红包”。 许嘉想了想,觉得他说得有道理,于是开始挨个拨打房东的电话。 原本他以为涉及到具体的利益,可能需要费不少口舌。谁知道房东们一听有经纪人要主推自己的房子,都不用许嘉开口,自己就承诺了…… 1001的房东说:“我愿意双倍支付中介费。” 101的房东说:“只要能卖出去,我就给你10万。” 1601的房东最激动:“我只要400万,剩下的都是你的。” 很明显,这些房东都知道自己的房子是极度难卖的,所以许诺的条件都很丰厚。 许嘉很清楚,第一桶金已经摆在眼前,就看自己锄头挥得怎么样,能挖走多少了……