第29章:饭要一口一口吃
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许嘉的第一个反应,就是把这500点能量值加到“城府韬略”上面。 这项能力已经达到了高级(700),再加500点的话,就能冲到专家级了。 跨越一个等级,在能力体现方面绝对是质的飞跃! 但是许嘉很清楚,销售能力是适用木桶理论的。想要成为一个优秀甚至顶尖的经纪人,就不允许有短板存在。 比如专家级的韬略能力配上初级的市场判断?自己谋划好了整个流程,结果带客户看的并不是合适的房子? 结果只能是一顿操作猛如虎,一看结果二百五。 思来想去,许嘉决定把这500点能量值,加到目前最短的那块木板上:人脉网络! 金属箱子里的荧光似乎能感应到他的思维,在他做出决定之后,系统屏幕闪烁了一下,人脉网络的等级已经达到了高级(570) 当这项能力被系统加强之后,仿佛是蝴蝶扇动了翅膀,某些事情在冥冥之中发生了改变。 只不过许嘉暂时还没有意识到这一点,他满怀着期待和好奇,打开了系统商城。 按照以前看过的网络小说里的经验,系统商城里总是会有一些奇奇怪怪却异常强力的道具。 许嘉不奢望能买到无限子弹的沙漠之鹰,又或者可以滴血重生的血族血统,那太夸张了,搞不好还会被拉到不正常人类研究中心里去,被切成一片片刺身来研究。 不过类似霉运符、好运符什么的,尽可以多多益善嘛。如果能加上魅力符和持久符的话,就再完美不过了! 然而当系统屏幕上显示出商城目录时,许嘉顿时觉得整个人都不好了…… 《房地产经纪概论》-10点?《房地产基本制度与政策》-10点? 《房地产经纪相关知识》-10点?《房地产经纪实务》-10点? 《经纪人职业资格培训教材》-15点??? 茫然的眨了眨眼…… “这是坑爹呢?为什么全是教材啊?”许嘉抱怨起来,接着不信邪的继续往下翻看。 《客户详解》-800点 《房地产销售沟通技巧大全集》-1500点 《房地产企业经营谋略》-3000点 《房地产发展历史:华夏篇》-5000点 《房地产与金融危机》-8000点 没有超能力和血统,也没有功能强大的物品…… 只有书! 数不清的各种书! 以及一句系统提示:好好学习,天天向上。 很显然,这些书并不能帮许嘉直接作弊。想来,系统恐怕也是希望他通过学习来强大自身吧? “哎~”许嘉渐渐体会到系统的用意之后,长长的叹了口气。 “这些我都忍了~” “但是《道德经》要卖10万点,就尼玛太过分了吧?” 许嘉忍不住骂骂咧咧起来:“还有《孙子兵法与三十六计》和《资治通鉴》是什么鬼?竟然要卖15万点?” “都是地摊上8块钱一斤的玩意儿,这难不成是个书贩子系统?” “真以为你爹是个棒槌啊?我看你是个棒槌系统还差不多……” 猛然间,一阵轰鸣声传来,整个瓦房突然开始震动起来,吓得许嘉立刻闭嘴,瞬间就钻到了桌子底下。 “真的地震了?”他惊慌失措的想着:“这系统怕是要谋杀亲生宿主啊!” 震动持续了几秒钟之后,许嘉发现屋子里突然光华大盛,金属箱子里涌出一片灿烂的星海! 下一秒钟,屋子里的震动就停止了,随后星海汇聚成一个斑斓的光团,直接穿透了墙壁,飘了出去…… 这个景象让许嘉忘记了危险,立刻冲到窗户边上往外望着,只见那个光团朝远处漆黑的城市飞速射去,一头撞进了黑暗当中! …… 许嘉耳边传来“咔哒”一声,他皱眉看着那扇门,尝试着伸手一推…… 原本上锁的门,开了。 远远望去,浓郁到似乎能够吞噬一切的黑暗,正在光团的冲击下节节败退,又猛然暴涨。 两股力量就这样对抗着,拉锯般进退,那潮汐一般你来我往的节奏,让许嘉不知不觉陷入了恍惚当中。 也不知过了多久,当他回过神来之后,远处的城市依然笼罩在黑暗当中,但是在城市的边缘处,却有几团灯光倔强的闪烁着,在黑暗中占得一席之地! “这到底是什么意思?” 许嘉迈步走出瓦房,试图靠近一些看看,但是还没走出几步,面前便是深不见底的万丈深渊! 他环顾四周,惊讶的发现,原来系统瓦房竟然处于一座孤峰的山巅,周围全是悬崖峭壁! “难道,我签的单子是在为系统注入能量,这样它才能跟那股黑暗力量抗争?” 许嘉对眼前的一切完全没有头绪,只有一点是肯定的:自己签越多单子,系统就会越强大! 于是他默默退会瓦房考虑了一会,用点劵在商城里购买了一本价值900点的《从交通状况看社区潜力》。 这本书的内容正好可以帮助他提高最弱的市场预判能力,算是对症下药。 点劵被消耗之后,墙边的书架上出现了一本书籍,大概有一百多页厚。 许嘉把书取下,翻开看了起来。这一看,就彻底入迷了…… “入住率,车位管理,停车难度,车位租金,车位价格,这些细节都可以从侧面证明小区的购买价值。” “金城家园小区附近的主干道为‘清池街’,刚交付时,日平均拥堵时间为0分钟。” “一年后,平均拥堵时间为3分钟。” “两年后……” “现在,清池街每天平均拥堵的时间为3小时。” “不断增加的拥堵时间证明,社区所在板块内仍然不断有人口增加,创造了足够的价格上涨支撑,属于投资回报系数当中很容易被忽略的参考因素之一。” “六年间,囤山区新增两条地铁线路,两座高架桥,一条大型隧道,并行拆迁了大量老旧社区,拓宽原有道路,修建十余条支路,增设自行车租赁点43处,增设交通路线7条。” “主管部门的举措,是在数据参考以及区域调研等科学论证下的行为。最典型的例子,是不惜赔付巨额赔偿金,将‘春润花园’其中的4幢住宅拆除,打通了东西向的断头路光华街,为南北向主干道古山路缓解交通压力。” “以金城家园为例,一手销售时,成交均价为1.4万/平方米。刚交付时,小区地下车库可以随意进入,收费4块/天,车位价格约为13万左右。当时小区成交均价约1.6万/平方米。” “半年后,地下车库拥挤,物业开始整顿。没有车位的业主可以随意把车停在空旷的路边,当时车位租金约2800块/年,车位价格约为15万左右。成交均价约为1.8万/平方米。” “一年后,小区门口的车辆停放拥挤,车位租金上涨至约3500块/年,车位价格约为18万左右。成交均价约为2万/平方米。” “两年后……” “三年后……” “现在,金城家园执行严格的一车一牌登记,路边已安装监控限时停放,极度拥挤。车位租金约为6000块/年,车位价格约为25万左右。成交均价约为4万/平方米。” “……” “综上所述,考虑囤山区仍有一条地铁线路处于修建中,整体行情可预测为稳步上涨,适合自住长期持有,符合目前湖城市的长线规划及发展方针。” “建议重点考察景兰板块和奥体板块的交通状况变化,进行价格变动的对照研究。” …… 许久之后,许嘉看完了整本书,缓缓合上。 这本书里详细分析了囤山区板块内各种交通方式几年来的变化,仅从一个侧面,就让整个板块的发展变化浮现在了许嘉的脑海当中,极是厉害。 他甚至觉得,只需要把书里的内容复述出来,就可以成为客户下单的重要原因! 最为可怕的一点,是书里恰好提到了湖城的另外两个板块。而那两个板块在前几天成交了多处地块,限价都达到了7万以上…… 在这种价格下,那里仍然具备价格大涨的可能性! 这已经跟预知行情差不多了……系统书籍,竟是恐怖如斯? 再一次查看自己能力图,许嘉却发现自己的市场判断能力涨幅并不大,只达到了中级(110) 一本让他几乎吃透了区域的书,竟然只增加了20点能量值? 许嘉对此有了一丝明悟——系统的强大,绝不局限于区区一个城市当中的一个区域。 这也就意味着,随着不断学习,自己的成就上限也将几乎无限的提高! 未来会怎么样? 许嘉并不清楚。 他只知道——饭要一口一口吃,屁要一个一个放,不然很容易蹦出翔! …… “遭了!自己在系统空间好像呆的太久了?” 许嘉一拍额头,连忙凝神回到了现实当中。 系统空间跟现实的时间不在同一个维度,所以没有人知道他离开过。 也就更不会有人知道,现在的许嘉,跟之前的他,已经是几乎完全不同的两个人了! 在公司系统上录入了两单成交信息之后,许嘉满意的笑了笑,开始期待系统的下一个任务。 这时已经临近中午,一大早跑出去四处发传单的几人也陆续回到了门店,一个个都累的够呛,挤在会议室里,抢着空调出风口的位置。 许嘉想了想,挂上一副诚恳的笑容,走进会议室……