第83章:买卖和租赁的相爱相杀
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夜已深了。 许嘉躺在床上,听着隔壁的隔壁那对小情侣,准时准点的开始了他们的双人负距离蝌卵纠缠运动… 出租房的隔断只是木板和石膏板而已,所以隔音效果很差,那些动静都听得很清楚。 在呢喃压抑的呻吟中,还夹杂着劣质木床的“吱吱”作响声,也不知道会不会在下一秒断裂,再吓个好歹? 心情复杂的许嘉翻了五姑娘的牌子,在五姑娘的抚慰之下入睡。 倒是每个月都有一周左右会比较安静,可偏偏这种时候,他反而睡不着了… 翻来覆去之后,许嘉所幸起身,看了看桌上摆着的一整套房产经纪人职业资格证书教材,那是之前问李前进借来,准备备考用的。 想着离今年的经纪人执业资格证考试只有一个多月的时间了,许嘉便拿起最上面那本《房地产经纪概论》认真研读了起来。 虽然在系统当中这本书只价值10点商城点劵,但是为了考证,这种基础中的基础,还是必须学习的。 更何况对整个行业有了一个详细的了解之后,从职业发展的角度来看,也绝对是有百利而无一害。 经纪人员、经纪机构、机构管理、经纪门店与商品房售楼处管理、经济服务合同、执业规范…… 这本教材并不算太厚,总共只有不到300页,但是许嘉却是异常仔细的逐行逐页看了过去。 让他略感诧异的是,自己之前一看这些教材就直打瞌睡,但这一次却看的津津有味。 当有了实际的工作经验之后,书本上很多苍白的文字都可以跟经验相结合起来,枯燥的理论一旦结合起实际来,也变得异常有趣! 又或者,是系统改变了自己的学习能力?不得而知。 不知不觉,许嘉一抬眼,竟然已经是后半夜两点多了,倦意顿时袭来,接着他插好书签,倒头就睡。 …… 第二天早上7点半,许嘉被闹钟唤醒。 虽然只睡了5个多小时,但是几个小时的认真学习,就像是放空了他大脑的电量一样,深度睡眠几个小时之后,反而觉得精神焕发,神采奕奕。 认真的洗簌完毕,在小区门口买了一份鸡蛋烙饼后,许嘉骑上小电驴来到了店门口等着开门,跟大家站在一起啃着早饭。 “早啊~”周楚倩也拎着包子豆浆来了,扑哧扑哧的啃了起来。 “对了~”许嘉嚼着烙饼朝大家说道:“明惠家园13-1901,可以推荐了,414万,看房的话暂时还不太方便,要等房东把租客清空。不过有户型图。” 王邵咬了一口烧饼卷油条,含糊道:“138平方米,才3万的单价,又是重点学区,好卖的。” “我有客户。”吴雄达嗦着一碗牛肉粉丝,笑眯眯的说着,嘴上的油渍在阳光下熠熠生辉。 “有客户也没用啊~”章婧汶苦着脸,拿着一根嘎嘣脆的黄瓜咬着:“皮卡丘的房源,你们谁卖掉过?不全都是被他自产自销了…” 说完,其他人猛然惊觉,一齐朝许嘉投来鄙视的目光! “咳咳~”许嘉一脸尴尬:“都是我的错,怪我过分优秀!” 周楚倩白了他一眼,正经的问道:“房东多久可以清空租客?不能看房始终还是有点麻烦,而且原本的户型格局也变了。” “房东说,会让租客直接搬到其他空着的单间里,一天之内就可以完成,然后再找师傅来把所有隔断都打掉,恢复原始户型。最迟明天下午就可以正常看房了。” 许嘉的话让大家点了点头,这还差不多嘛。 又过了一会,轮到开门的租赁经纪人来了,一看买卖组的人全都到了,忍不住感慨道:“真是活该你们赚大钱!一天天的,上班也太积极了点吧?” 闻言,所有买卖经纪人都看向他,一个个眼睛里都冒着绿光… “干嘛?”他被众人看的心里直发毛。 王邵上前勾住他的脖子道:“听说,就是你…手里有200套房源滚动着,可以每个月啥都不干,月薪三万?” “额~”他讪讪一笑:“可你们的工资不是更高吗?” “切~”王邵瘪瘪嘴:“我们看天吃饭,你们旱涝保收,这能一样吗?” “可我200套房源也是几年熬出来的嘛~”他异常委屈道:“头两年,我可是每个月就两三千块提成的~” “行了,别羡慕租赁的了,准备开晨会。”周楚倩喊了一声,王邵才放开那个租赁经纪人。 其实中介公司里,买卖和租赁一直都处于既相互羡慕,又相互鄙视的关系中。 买卖羡慕租赁,是因为只要累积了足够多的房源之后,赚钱实在太轻松了,尤其是手里有上百套房源的经纪人,每个月只需要续约,就可以让业绩滚动起来。 但鄙视也是一样的。因为租赁经纪人管的全都是类似于下水道堵塞,冰箱不制冷,空调要加氟之类家长里短的问题,动不动还要亲自动手给客户打扫卫生,一天天风尘仆仆的,看上去就像吊丝~ 而租赁对买卖,则是羡慕他们在工作初期就有赚取高薪甚至超高薪的可能性,不像租赁一样,初期实在太难熬了。 至于鄙视么,就是买卖需要看天吃饭,一旦行情有所波动,平日里光鲜亮丽的都市精英,很快就会变成靠信用卡度日的卡奴~ 但这种相爱相杀也是相对的。 比如金城家园店的租赁经纪人,在买卖经纪人面前都会有种不自觉的谦卑… 没办法,谁让这帮人一个比一个狠,一个比一个狼? 说白了,能赚钱的人,就会被人羡慕。简单,直接。 …… 开完了常规晨会之后,许嘉坐在电脑前,刚准备开始给莫淑珍的房子找客户呢,手机突然响了。 “难道是昨晚挂上去的网络房源进客户了?”许嘉有种中奖的雀跃,连忙接了起来,高兴道:“你好!我是万墅公司的小许~” “许先生,你好~”对面传来一个醇厚的中年人声音:“我是众惠公司的马瑞,昨天跟你见过一面的,还记得吗?” 许嘉一愣:“马总?有事吗?” “不知道许先生有没有时间?可以赏光见一面吗?”马瑞礼貌的问道。