第94章:分赃大会(求订阅!求月票!)
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杭松庭和吴诗倩聊得非常起劲,大有相见恨晚的感觉。 到了临近中午的时候,如果不是杭松庭看了看时间,建议先去吃饭的话,吴诗倩恐怕能一直聊下去。 她是受过高等教育的,从小又跟在父亲身边耳濡目染,对于杭松庭的很多思维和表达,基本上是一听就懂,但基本上也是恍然大悟。 所谓商业思维就是如此,一旦丢掉假大空的画饼行为,落实到具体的行动上,其实核心思维并不复杂。 难的在于…拥有这种思维! 所以吴诗倩对杭松庭的印象非常好,因为他说得基本上都是实操,而不是概念… 吃过午饭之后,两人似乎还准备继续聊下去,但许嘉却只能告辞了。 虽说光是听这两个人聊,就已经让他增长了很多从来没接触过的知识和理念,但本职工作还在,必须回去上班了,否则周楚倩搞不好真的会扎自己! “谢谢你,许经理!”道别的时候,吴诗倩站起身来认真的鞠了一躬,满怀感激道:“要不是你的话,哎~如果这件事做成的话,你就是全隆岗的恩人!” 许嘉却摇了摇头:“也得你们本身具备足够的实力,跟杭总才有合作的可能性吧。我只不过是碰巧认识你们二位而已。至于什么恩人不恩人的,还是算了,电视剧里恩人死得都早,我还是祸害留千年吧~哈~” 吴诗倩闻言,只当他是谦虚,很认真的把他送出门之后,返回杭松庭面前,有些好奇:“杭总,你跟许经理是怎么认识的?” “跟你一样,你是卖房子,我是买房子。”杭松庭应道:“不过你刚才说‘全隆岗’的恩人,是什么意思?” “你不知道?”吴诗倩微愕,想了想这也没什么可避讳的,于是就把隆岗目前的困局,和许嘉正在帮忙联系30个亿借贷的事情告诉了杭松庭… “30个…亿???” 杭松庭脸上故作镇定的点了点头,实际上差点就吓尿了! 虽然有了之前的经历之后,他跟单丞一样,断定了许嘉的背景神秘而强大,却万万没想到… 目前的金融市场哀鸿遍野,实体产业又受到巨大冲击,除了央妈,谁都缺钱… 能搞出30个亿的现金? 这种能量,让杭松庭两腿直打哆嗦,已经开始思考接下来是不是应该跟许嘉换一个谦卑点的态度相处了? …… …… 许嘉回到门店之后,发现大家都出去看房了。 一周过去了,换了门店的几个人也顺利度过了适应期,客户开始猛增。 从周楚倩统计的数据来看,在“客户新增”这项关键数据当中,业绩最好的许嘉,反而是所有人当中表现最差的。 房产经纪人的赚钱核心就是客户,没有客户,空有一身本事也是白搭的。 想了想,许嘉信念一动,意识下沉,进入了系统空间里…… 还是那个山岚凛冽的孤峰绝顶,远处被黑暗笼罩的城市跟上一次相比并没有发生任何变化,这让许嘉有些意外。 他还以为当黑暗当中有了灯光之后,整座城市都会被慢慢点亮呢。 但是转念再一想,又有点明白过来了——他最近成交的客户,似乎都用了一些违规的手段,或许,是受这个的影响? 比如帮苏小强和孙芳做高合同价格,一旦被查到的话,直接就进中介黑名单了,搞不好还有可能面临更严重的惩罚! “难不成,这系统也要求正能量吗?这么政治正确的吗?”许嘉玩味的想着,渐渐摸到了些许真相。 进入那间瓦房之后,他唤出系统屏幕,开始查看这一次任务的收获。 首先是自己的能力图标,完成了第一个c级任务之后,许嘉发现自己赚大了啊! 他的能力值已经增长到了: 慧眼观人(中级438) 城府韬略(高级920) 规则解析(高级708) 人脉网络(高级980) 市场预判(中级316) …… 每一项能力都上涨了200点,让许嘉在喜出望外的同时,却又有点忧虑起来。 因为自己的能力也出现了不平均,比如城府韬略和人脉网络明显比其他能力值要高出许多,就体现出了短板的存在。 可是在实际的工作中,明显的短板…恐怕不足以让自己应付越来越繁杂的局面啊! 想到这个问题之后,许嘉又看了看任务给予的奖励:商城点券10000点,以及商城免费借阅时间24小时。 这已经足够他学习很多新的内容了,于是也没有太多犹豫,直接打开系统商城淘起书来… 因为自己的“市场预判”实在是太低了,所以许嘉寻找的就是关于这方面的内容。 商城在这方面倒的很人性化,可以根据要求检索,否则那茫茫多的标题,许嘉怎么都不可能找到需要的东西。 然而……选定了内容之后,出现的标题,许嘉一个都看不懂: 《城市人口、货币政策与房地产价格:内在机理与实证检验》? 《新形势下房地产企业成本核算问题及对策探究》? 《不动产登记制度对房地产经济的影响与策略分析探讨》? …… 许嘉傻眼了! 这些都是经济学的论文,大而宽泛,更重要的是贵得离谱… 排在前列的论文,仅仅一篇就需要上万的商城点券,可是在许嘉看来,这些内容对目前的自己毫无帮助。 “太可怕了!这都是什么啊?” 他苦恼的想着,只能在检索中接入“湖城”继续搜索。 在数量众多关于湖城房地产的研究论文和报道当中,许嘉选定了其中的几篇: 《宏观调控对湖城市房地产市场的影响分析——以2003年至2018年为例》 《房地产视角下的湖城住房有效居住率影响因素探究》 《浅论房地产上市公司在变革中的改变——以湖城众联房产集团公司为例》 《湖城40年地产史》 《湖城房地产限购政策评估研究》 之所以选择这些内容的理由,是因为它们都被系统标注着一个“★”号,而且是从1979年至今的相关研究,至少能让许嘉对这座城市的发展有一个直观的认识… 而且其中还有关于众联集团的内容,更让他不得不看。 选定了这些之后,许嘉没有立刻借阅,而是先离开了系统空间,跑到大会议室里关上门,拿出了笔记本和笔… 好记性不如烂笔头,他生怕有一些内容自己看过之后会遗忘,所以准备随时记忆,随时摘录。 做完这一切之后,许嘉才又进入系统空间,选择了免费借阅,然后一头埋进了学习当中…… …… 临近傍晚,出去看房的人也都陆陆续续回来了,唯独没人见到许嘉的身影。 “小许呢?”周楚倩挑眉问道:“他早上出去,到现在还没回来了?过分了吧?” 她有些不悦的喊道:“有没有人看见过许嘉?” “在楼上大会议室里呢。”租赁经理胡毅孝应道:“闷一下午了,也不知道在干嘛。” 金城家园店分上下两层,楼下用于门店的日常经营,有两间小会议室和一间经理办公室。 楼上则还有一个宽敞的大会议室,是用来举办区域会议使用的,平时除了打扫之外,也没人会上去。 闻言,周楚倩点点头,上楼推开了会议室,发现许嘉正聚精会神的在写着什么…… “小许,你在干嘛?一整天都不见你人影。”周楚倩的口气有些不悦,她是真的担心一个月拿到近30万提成之后,许嘉会就此骄傲自满,然后堕落。 这种情况,在中介公司里并不少见——运气好就能昙花一现,唯有持之以恒才能真的成为强者! “整理一些读书笔记。”许嘉抬头,笑着对周楚倩解释:“我在准备经纪人资格证的考试,所以…” 周楚倩这才松了口气,无论如何,肯花时间学习都是好事情。 “能给我看看吗?”她问。 许嘉点点头,把笔记本递了过去,桌上还有他早就准备好用来装模作样的教材。 周楚倩看了看,没能看出什么花头了,她参加考试是两年前的事情了,内容早就忘得差不多了。 不过许嘉的举动倒是提醒了她,资格证三年期就要满了,她自己也要迎来第二次考试了。 “下次做什么记得跟我说一声,别老是玩神秘。”周楚倩叮嘱了一句,转身离开,许嘉笑了笑,拿着笔记本看着,对上面的内容依然感到无比的震惊! 其实这些论文都不算太长,一篇也就两三万字,但是里面的数据极其详实,包括很多历史上关键结点对湖城市场的影响,还有湖城本身的一些举措,都成为了现如今市场形成的因素之一。 作为目前国内房价除了帝都、魔都和鹏城之外第四高的城市,湖城是在最近数年间异军突起的,很快就超过了原本的第四名穗城。 尤其是在过去的2019年当中,湖城的人口净流入达到了55.4万人,其中,光是许嘉所在的夕霞区就流入了将近12万人。 而在这一年当中,这个城区也是房价上涨最猛的——全省最优质的教育环境,优秀的城区规划,新增的地铁线路和高速路、隧道,放宽的落户政策! 综合种种因素,许嘉认为这一切的一切,都是在为最终的林安新区做铺垫! 特别是年初开通的城市轻轨,以及在林安新区新建的几所重点学校分校… 当许嘉再一次打开系统屏幕,查看自己的能力值时,他发现自己的“市场预判”已经增长到了(中级466)。 一个下午,他取得了150点的进步,只差34点,就可以进入高级领域了! “果然,干海面吸水就是快…”许嘉想着:“一定是自己之前太弱鸡了,所以进步才会这么明显。这些,都只是基础中的基础而已。” 他大概搞清楚了,中级的市场预判水平,实际上还不能真的“预判”市场,只不过是能够理解,目前的市场为什么会是这样的,以及形成的原因罢了。 想要真的具备那种卓越的眼光,许嘉知道自己还需要做更多的努力! 就在他正想继续学习的时候,手机响了,是李成浩来的电话… “喂,李总!”他飞快接了起来。 李成浩在对面笑道:“小许,一起吃个便饭如何?” “嗯?”许嘉立刻反应过来:“是贷款的事情有眉目了吗?” “你还真是敏锐啊!”李成浩赞道:“我晚上约了几个这方面的头头,到时候可能需要你来阐释一下具体的事情。” “没问题,时间地点发给我就好。” 电话挂断之后,许嘉眨眨眼,对李成浩的活动能力有点惊讶。 30个亿的贷款总额,仅仅才一天就有眉目了? 不得不说,站在巨人肩膀上的富二代,想要赚钱的话,比普通人要简单太多了…… 很快,李成浩的信息就发了过来,晚饭定在6点半,只不过地点有些奇怪,竟然是市中心某个小区里的住宅地址。 许嘉没有多想,看了看时间,收拾好东西后,想着可能要喝酒,便先把电瓶车骑回了家,随后打车到了那个小区门口。 …… 李成浩的车子也在小区门口停着,见许嘉从出租车上下来,他也下车跟马瑞和于靖一起迎了过来。 “就不介绍了,你都认识的。”李成浩笑道。 许嘉跟他们分别握手,随后好奇道:“李总,今天都约了哪些人?” “花奇、惠丰、普发、光达、光发…反正几家商业银行投资部的头头,我都喊来了。”李成浩应道:“你的任务呢,主要就是把回报给讲清楚。剩下的,交给我办就行了。” 许嘉闻言有些不解:“回报?这跟银行有什么关系?” “呵呵~”李成浩笑了,揶揄道:“小许,别看你脑子灵活,能想到这种资源整合的办法,但实际上呢,对很多事情的了解还太浅薄了。” 马瑞接茬道:“许先生,这可是整整30个亿的贷款,如果批了这么大的一笔业务,一年光利息就是以亿计算的。 他们如果不从我们这边吃点甜头,怎么肯批呢?那不成真的只帮银行做业绩?” 许嘉怔了怔,明白了! 事情都还八字没一撇呢,今晚却要先开分赃大会了…