232 几亿的项目就这样随意丢给手下，是不是太不负责了一些？
，弄潮1990从厂长开始 谢旸没说实话。 “不是他没有诚意，人家对我们，也不需要诚意不是？” 秦志高叹了口气。 很多年不曾有的乏力感再次出现。 之前觉得自己混得很不错，都是人求自己，而不是自己求人。 现在却发现，之前自以为傲的那点东西，在真正有实力的人面前，屁都不是。 “可现在……” 江元一脸纠结。 为了弄清楚谢旸什么时候出手，也为了避免谢旸大规模出手对他们楼盘价格造成冲击，秦志高第一次在帝豪酒店订了最高贵的宴席。 一顿饭，算上酒水，十多万出去了。 结果换来了什么？ “先不急，如果房价真到了5000，咱们也算是发了。” 秦志高再次叹了一口气。 这话，他自己都不信。 可不信又能如何？ 江元看着跟了快十年的老板，想要说点什么，却什么都说不出来。 确实，一点底气都没有。 整个市场都没这样价格的房子，别墅都到不了这价格。 可他们没法。 之前没办法，让谢旸手里控制了他们楼盘这么多的房子。 而谢旸又不是差钱的主儿。 ······ “钱的问题妥了，你这是不是赌得太大了？一旦资金周转有问题，整个公司都会受到严重影响……” 孙铭盛现在跟谢旸在一起越来越虚。 生怕什么时候就被谢旸给坑了。 原本他是比谁都期待谢旸贷款的，旸宏科技的发展，已经非常不错了。 有技术，有实力。 是绝对的优质客户。 可谢旸每次贷款，都不是为了发展他的主要产业。 给人感觉就是靠着那个来贷款。 如何不心虚？ “放心吧，绝对不会有问题的。这笔钱用来支付地皮的部分经费，然后就是前期建设投入。等土地到手后，就按照这边的cao作，直接土地抵押，获得贷款经费……” 谢旸把自己的想法全盘托给了孙铭盛。 现在孙铭盛彻底被他给绑死了。 要不然，谢旸提出来的2亿贷款，也没有这么容易。 “这边贷款有这么容易？” 孙铭盛没好气地说道。 谢旸要的，可不是几千万。 而是上亿。 甚至后面需要更多的资金。 “不是容易，整个市场都在搞这个。我拿下的那块地情况你应该也知道了，不少银行主动找徐乐，要提供贷款呢。” “对哈，孙行长，这边的银行，都希望找到优质大客户。” 徐乐在一旁插嘴。 “行吧，反正你们现在的手机跟BP机业务发展也不错，足够抵押出这么多。” 孙铭盛没有再说。 他亲自带了合同过来跟谢旸签。 签完后，资金就会直接通过土川商业银行划拨到这边商业银行中宏乐公司的账户上。 cao作倒是简单。 其他的流程，熟悉银行cao作的刘凡都已经办好了。 谢旸看了合同，没有问题。 直接签字了。 “我把合同带回去后，钱最多一个星期就能到账。如果后续需要资金，你得提前，不要每次都这么急，cao作起来非常麻烦……” 孙铭盛收好了合同。 提醒谢旸。 每一次，谢旸要贷款，都很急。 这一次虽然说提前打了招呼，刘凡一直都在处理这些事情，可两亿的巨额贷款，时间上还是非常仓促。 要不是旸宏科技发展状况好，加上目前在琼海省的通讯产品业务迅速打开了局面，没有这么容易的。 “放心吧，后面应该不会再缺乏资金了。” 谢旸说道。 这块地皮很大，cao作好了就足够了。 第一期建设规模并不大，需要的资金大约3亿左右。 如果真按照谢旸说的开盘价都定在8000，等到开盘，这3亿资金都能带来6亿以上的纯利润。 剩下的土地都是赚的。 孙铭盛神色复杂地看着谢旸，内心深深地叹了口气。 他也说不清是失落，还是别的什么。 “你看什么时候有时间，我约这边分行的负责人，一起吃个饭。” 孙铭盛主动转移话题。 “就今晚上吧，就在帝豪酒店，刚好也给您接风了。” 谢旸笑着说道。 现在银行不管是异地转账还是跨行都麻烦，能只找一家银行，谁都不愿意去找多家。 土川商业银行成立的时间不长，业务却因为土川特区的高速发展而高速增长。 这两年进入了琼海省市场，业务开展得并不是很理想。 土川商业银行看得上的有实力的大客户，都是几大国有行的客户，要想撬墙角，没那么容易。 而那些需求更多的小客户，土川商业银行又看不上。 毕竟，所有炒房客，要是有办法能从银行搞到贷款，绝对会毫不犹豫，能贷款多少贷多少。 银行接受土地抵押。 却不会接受楼花抵押。 要不然，跟银行自己下场炒楼花有什么区别？ 真的这样，怕是这房价早就疯了。 虽然现在的楼市跟疯了也没有多大区别，至少涨幅没有那么离谱。 “谢总，早就听说您的大名了，没想到今日终于有幸见到您！” 四十出头的冯天驰一见到谢旸，就拿出了让人意外的卑微。 谢旸诧异地看了一眼孙铭盛。 好歹，对方也是一个分行的负责人。 无数人求着呢。 “谢总，现在因为你，整个琼海省的地皮价格跟房价都在快速上涨……” 冯天驰接下来的一句话，就让谢旸知道他的态度为什么这么好了。 楼市！ “这是意外……” 谢旸有些尴尬。 之前真的没有考虑过这个问题。 政府下一轮土地拍卖，不知道什么时候。 但是之前已经拍卖的土地，很多都是为了转手捞钱的，价格同样跟着大幅上涨。 其他的房价，同样也因为谢旸大规模购买了盛世嘉园的房子带动房价快速上涨而形成的市场效应，带动整个楼市的上涨。 其他楼盘涨得不多。 每平米也都上涨了两三百。 “谢总客气了。大家都看好楼市，全国资金都在疯狂涌入，这消息一旦传开，市场上将会迎来更多投资者……” 冯天驰笑着说道。 “行了，咱们先吃版，边吃边聊。” 孙铭盛有些看不下去了。 他能理解冯天驰是为了后期的业务，可这态度，实在是太卑微了。 好歹，是一个银行的分行负责人不是？ 到处都是求着贷款的人呢。 因为有孙铭盛在，谢旸倒没有端起架子说不喝酒。 酒桌上气氛并不是很热烈。 上官锦不喝酒，廖静媛虽然喝酒，却知道谢旸讨厌在酒桌上搞这些事情，只是稍微带动了一下气氛。 倒是在谢旸说了这边都是徐乐负责，他不会太多过问后，徐乐跟冯天驰两人一见如故…… “你觉得如何？” 饭局结束后，上官锦去买单，徐乐送冯天驰后，孙铭盛问谢旸。 “人还行。不过土地抵押的贷款，我们只需要按照银行规定，抵押出来1.4亿就行了。” 谢旸知道孙铭盛问的什么。 “半年是不是太短了？你放心，我这不是怀疑你赚钱的能力。” 谢旸把土地抵押，贷款1.4亿。 却只贷款半年时间。 这对银行来说，并不是好事。 贷款期限越长，利息越高。 尤其是优质客户，贷款后就可以安稳收利息，不用等到到期后再寻找客户来重新处理这业务。 “在你们那还没还的贷款都超过3亿了。” 谢旸不动神色地提醒孙铭盛。 旸宏科技新修的办公楼跟厂房，大部分都是贷款呢。 虽然目前一期工程刚完成。 “行吧，你是老板。” 孙铭盛弄不清谢旸的真实意图，反正到现在，旸宏科技的贷款没有出现任何问题，自然也就不去废话。 “明天你跟我一起回去？你这边事情就不管了？” “怎么叫不管？留在这边也没有什么事情，我这事情还多着呢！设计有设计院的，他们已经开始了设计，而建筑公司也准备进场了……” 之前就有合作。 这些事情都没有那么麻烦。 夏建三局一公司业务很多，平时傲娇得跟那啥一样。 可对于舍得砸钱的谢老板的业务，也是非常积极的。 这不，本来在琼海省没有业务的他们，因为谢旸拿下了一块地皮，专门安排了一个办事处过来，都是魏方圆在负责。 有钱，什么效率都起来了。 “这可是数亿的项目。” 孙铭盛确实无法理解谢旸的这种态度。 “没事，手下人需要成长，得积累经验，只要大体上没有问题就行了。” 谢旸无所谓地说道。 第二天，并没有给何海涛以及牟文强打招呼，谢旸就跟孙铭盛一起离开了。 “谢旸走了？这地皮才拿下啊！” 何海涛有些不明白。 这么大的投资，谢旸居然不盯着。 “徐乐的说辞是谢旸有急事离开，不过他们的资金马上就到了，这点也得到了土川商业银行分行负责人冯天驰的证实。土川建筑设计院的设计团队到了，夏建三局一公司的建筑团队也准备入场了。” 牟文强倒是无所谓。 只要项目有进度就行。 而这进度，超过了任何其他的项目。 “他真没打算预售？” 何海涛很好奇。 从周齐桐那边得到的信息，并不足以支撑他对目前谢旸的行为做出准确的判断。 “不是没有打算预售，而是现在不准备预售。估计要第一期建设得差不多才会开始售卖。人家不差钱呢！再说了，这样一来，咱们的工作也好做，不用冒太大的风险。” 牟文强倒是想得开。 随后补充了一句，“其实他现在离开是最好的。他一手拉动了地价跟房价。” “这倒也是。现在这房价跟地价涨得都有点快……” 何海涛的话里，满是苦涩。 眼前的状况，是让他们又爱又恨。 爱的是越来越高的价格，让他们地位更加稳固，同时也能提供更高的收益。 恨，是怕这上涨过快，最终泡沫破灭。 “谢总走了？这边的事情怎么办？” 秦志高有些慌。 万万没想到，谢旸居然就这样离开了。 手里的房子都不卖了？ 倒不是说他不信任徐乐有这样的权利。 数亿的资金，就交给自己一个没有跟多长时间的手下？ “这边由我负责啊。” 徐乐没好气地说道。 看着秦志高怀疑的神情，他就有些不爽，“不过，谢总也说了一嘴，如果你们到时候有实力，可以跟我们一起开发后续的工程……” “真的？” 秦志高顿时大喜。 要是能跟着宏乐一起干，还自己干个毛线。 看看谢旸的cao作手段。 随便一cao作，他盛世嘉园的房子，价格就快翻倍了。 这几天虽然没有怎么涨价，可炒房客们都想尽可能搞到手，到手的根本就没准备卖。 手里资金不足，拿地自然也就没有那么豪气。 而从别人手里转手地皮，价格就高了去了。 “这还有假？” 徐乐更是不爽。 他不明白谢旸为什么要把秦志高拉进来。 以旸宏科技的实力，根本就不需要秦志高这样没有什么实力的小老板进来。 徐乐知道谢旸只会开发第一期工程，后面的二期三期，都会转手出去。 等到谢旸要转手的时候，能拿得下的，也就只有宝丽、宇宙等实力强劲的大公司。 【讲真，最近一直用野果阅读看书追更，换源切换，朗读音色多，安卓苹果均可。】 “那行，需要我做什么？” 秦志高真的高兴坏了。 目前他们的楼盘，还在挖地基呢。 后续都是建筑公司的事情。 他这老板，真没有太大的事情了。 “准备钱。到时候我们楼盘开业，可以通过内部发行供应给你们一部分，不过，我老板建议你最好是到时候买写字楼。” 徐乐说道。 “什么时候预售？” 一瞬间，秦志高就没有那好心情了。 宏乐的项目，价格太贵了。 按照秦志高的估计，成本都会超过4000一平米。 内部发行价格，肯定不会只用成本价就出手。 反而觉得谢旸可能是坑他。 “半年后，一期工程封顶。” “这么快？你们的商品房住宅不是有31层？” 秦志高瞪大了眼睛。 这是在开玩笑呢。 31层的电梯豪宅，别说琼海省，全国都没有。 妥妥的高端楼盘。 关键是，这玩意儿真的能这么快？ “夏建三局一公司的建设速度，之前是3天一层，在资金到位的情况下，可以达到2.7天一层。恰恰我们老板又舍得给钱。我们公司总部，别的建筑公司修建要几年的时间，而在他们的建设下，也就半年多时间……” 徐乐一脸鄙视。 这货见识太少了。