我和极品美女上司第二卷_第1004章明明不想见我
我想如果这块地皮开发成这种小户型，一定会受到小白领们的追捧。十万的首付，在家里人和亲戚的帮衬下，许多是可以凑起来的，每月一千五的月供，大部分人还是可以承受得了的。 这笔账很好算，现在在市区租套两室一厅的房子，每个月也要一千五百块左右的租金。可是他们如果在租住的房间里生活过一二十年，那房子最终也不会是他们的！可如果他们把每个月一千五的租金搁在月供上，那么一二十年之后，那房子却是他们的私有财产。 我想这笔账不难算吧！ 当然空间是小了一些，不过有办法来弥补这一点。 那就是给每一户Solo人家提供一个很大的客厅，一个很大的餐厅、和一个很大的娱乐场所。就是说，可能整个户型只有50平米，它的客厅却有500平方甚至更大。 办法就是会所的建设，会所包涵了休闲、会餐、娱乐等各种功能。会所属于全体住户。solo的内涵，不仅是指每套户型的内部特性，还指公共空间的Solo化，迎合居住着个性化需要的服务设施也是基本配置。 会所的建设是重中之重。 在会所里面，除了上面提及的功能。还要有24小时便利店，24小时自主型洗衣店，24小时自助式健身房。 对了！个性化、时尚化应该成为这些小户型的主要设计理念。 楼层的外观设计同样要遵循个性化时尚化的要求，楼层也可以该到30层高，12层为商业裙楼，3层做架空园林，4层以上才是住宅。到中间第11层，可以再做一层架空园林。 架空园林是住户休闲的地方，有游泳池和秋千架，所有娱乐设施一应俱全。 天啊！这简直就是一个小小的属于自己的天地啊！ 当谢鹏把我的这个创意案阐述一遍后，全场鸦雀无声。 有人鼓掌，我扭头一看是夕儿，接着罗杰也跟着鼓掌，周国正也笑着鼓了鼓掌。 除此之外，再无人鼓掌。 其它那些广告公司的代表都冷眼旁观，仿佛我的创意很搞笑，根本不值一提，或者压根儿就是荒唐！ 因为这座城市还没有开发商这么干过！ 但是，我很快就喜上眉梢来了。 一直静默不厌的环美公司副董事长张丰年像是突然反应过来似的，笑看着我鼓掌，刘农马上也跟着热烈鼓掌。 见张副董鼓掌了，下面的人也都开始鼓掌，不过掌声依然显得稀稀落落的。 张丰年看着我笑了笑道：“年轻人，这份创意案很有新意。不过，需要策划公司做个周详的市场调查，主要是看那些年轻人中有多少人愿意买这种房子。” “行，”我道，“张副董，我这就安排人做一份详细调查给你，我相信这种Solo化的单身公寓一旦建成开盘，销售势必火爆！” 这时候我听见会议室里有人古怪的“撤”了一声，好像是对我的话表示出极度不屑！ 我扭头一看，就是诺伊亚方舟广告的勃朗宁。 特么还真当自己是一挺勃朗宁轻机枪呢！ 再撤再撤，老子把你脖子拧下来！ 在比稿会最后，张丰年和刘农都做了个笼统的小结，没说什么实质性内容，也没做详细的评价。张副董只说他们公司领导会再开一次讨论，最终决定采用哪家广告公司的方案如果必要的话，会安排第二次比稿会。 不过从语气上不难听出，张副董对我这份创意案很感兴趣，他对周国正的案子也表示非常欣赏，就是那份关于写字楼的创意案。 当然，我和周国正的创意方向不同。 环美地产很可能会从我们这两份创意案中选择其中一份，结果很显然，这得根据环美地产高层的倾向。 如果他们倾向于建写字楼，那么肯定会选周国正的创意，如果他们倾向于建单身公寓，他们肯定会选我的创意案，如果不出意外情况的话。 从公司出来，我和谢鹏走的是楼梯，为的是能交谈，如果乘电梯的话，都是其它广告公司的人，说话不方便。 谢鹏问我有几成把握？ 我道没有把握。 接着我扭头看着他，笑着解释道：“如果选中我们，那就是百分之百的把握。如果不选择我们，那就是零。呵呵。” “你不废话么？”谢鹏瞟我一眼道，又道，“不过我看张副董对这份创意案挺感兴趣的。” 我道：“那当然了。他们看重的是利益，而显然我们的创意案能给他们带来巨额利益！你想啊！20万平米，盖1400套80-100平米的房子应该是没问题的，以80平米为主！” “绝不止1200套！我看至少能盖1500套！”谢鹏道。 我们沿着楼梯继续往下走。 我道：“绿化一定要好，少盖一百套不要紧，绿化要做得好，简言之，我们这是给单身贵族盖房子，所以一定要符合这些人的品味！” “少盖一两百套不要紧？”谢鹏顿住脚步看着我嬉笑道，“如果你是地产商，你肯定恨死这种想法了！如果按一平米一万五计算，80平米就要140万！一百套就是1400万啊！” “谢鹏，”我伸手拍拍他的肩膀笑道，“你目光应该放长远一点，绿化做得好，企业形象就好，企业形象可是无价之宝啊！就像康师傅绿茶，就想农夫山泉矿泉水，你喝绿茶为什么点名要康师傅的，你喝矿泉水为什么点名要农夫山泉的？还不是因为人家品牌做得好！而其实绿茶和别的绿茶并没有什么不同，矿泉水也是一样的矿泉水，可是你就是对康师傅和农夫山泉印象好，这就是品牌的力量！再者，绿化做得好，销售得快，资金回笼快，有些楼盘卖几年房子还没卖完，资金回笼拖拖拉拉的，影响周转。如果能在几个月内把房子全卖不出去，把回笼的资金再拿去投资赚钱，钱不一样都回来了么？” “也是哈！”谢鹏抬手搔搔后脑勺，看着我嬉笑道，“还是顾哥目光长远，做大事的人！”他朝我笑嘻嘻的竖起大拇指。 我瞟他一眼道：“什么也是啊！就是好不好？” “顾哥，”谢鹏又顿住脚步，看着我道，“如果环美领导高层倾向于盖写字楼怎么办？” “好办！”我看着他道，停顿了两秒钟后，笑道，“那就随他们去呗！帮他们赚钱，他们还放弃我们？放弃我们，我们就放弃他们！” “你真想得开！”谢鹏道。 我道：“何必在一颗树下吊死呢对吧？山不转水转，水不转与转嘛。不过……” “不过什么？”他道。 我笑看着他道：“不过我还留有一手” “什么意思？”他眨着眼睛看着我道。 我道：“我还有备选方案，而且两个方案都一样强悍。” “还有备选方案？”谢鹏眨着眼睛看着我道，“那说出来让我听听呀！” 我朝他一笑道：“请我喝酒吧。你有没有觉得听君一席言胜读十年书啊？哈哈哈！” 说着我抓住楼梯扶手，快步朝下奔去。 “喂！你也太不地道了吧？”谢鹏在身后反应过来道，“跑那么快干吗？” 下到楼下，远远地看见夕儿立在白色宝马车前，罗杰已不见，应该是先走了。 谢鹏用胳膊肘捅了我一下。 “看来我要先走了。”他低声道。 我扭头盯着他道：“你走什么走？别走！” 夕儿朝我走来了。 如果把我和谢鹏行走的路线与夕儿行走的路线画条直线的话，这两条是交叉的，有个差不多30度的角度，那是因为我们各自的车停放的位置造成的。 夕儿还没走近，我和谢鹏已快走到桑塔纳车前了。 “阳阳……”她身后叫我。 我没有停步，继续同谢鹏往前走，谢鹏又用胳膊肘捅我。 “你再捅我，回去我揍死你！”我沉声道。但我没有扭头看他，保持匀速行走。 “阳阳……”夕儿在身后又喊了一声，这一声比那声大三倍。 “干吗躲着我？你就那么讨厌我？”夕儿在身后幽怨地大声说。 谢鹏再次用胳膊肘捅我，抬手搔了搔后脑勺道：“我……还是先走吧？” “你给我站着别动！”我扭头怒视着他道。 他笑了一下道：“行！老板！我眼皮都不动一下！” 我转过身面朝夕儿，她已经快步走到我跟前了。 四目相对，她的目光很灼热，眼圈些微发红。 我扭头看街道。 “你想说什么？”我道，我的语气没带多少感行色彩。 “你就那么讨厌我？”她直视着我问，幽怨的成分加重。 时间差不多接近午饭的时间，太阳狠毒，凡是裸露在外的肌肤都被太阳炙烤得火辣辣得痛这时候街边香樟树的阴影处就显得十分的可爱与诱人。 我扭头看她道：“我怎么会讨厌你呢？夕儿。” “那你为什么躲着我？为什么？”她依然直视着我。 我看着她，语气很平静。 “我怎么会躲着你呢？夕儿。”我道。 夕儿微微怔了怔，依然直视着我说：“可是，你明明就是不想见我……”