五百九十七章 花钱很难（2206月票加更）
有了欧阳清和王大力的加入，洪涛顿时就感觉身上的压力小了很多。【】别看他平时啥也不干，但是看着韩雪和谭晶每天累得和狗一样，他自己心里也累。现在好了，欧阳清直接把韩雪的一多半负担全给扛了过去，在他的辅助下，唐卫东把保健品厂管理得有条不紊，不光制定了完善的规章制度，就连绩效考核之类的玩意都给弄出来了，参照的就是监狱里那套东西，以班组为单位，一个人出问题，全班跟着倒霉。 这套东西如果拿到国营大厂去，肯定没市场，因为那里的工人不会认同的。但是放到三宝厂里，却非常合适，因为这里的工人都多一半全是释放人员，他们已经习惯了那种方式，或者说对那种方式并不抵触。就算还有一部分其它雇员，也只能是随大流了，不随大流也没辙，后面一大堆人等着进厂呢。这里的活儿并不累，但是工资很高，再算上绩效工资，一个月拿个六七百没问题，上千的都有，谁舍得扔下不干啊，现在京城的平均工资才二百左右。 管理跟上了，效益自然就高了，到了四月初，第一季度的销售情况也就统计了出来，算上刚刚正常生产一个多月的南|京分厂，第一季度的销售总额已经达到了一亿五千万。按照欧阳清的估算，第二季度这个数字还要上升至少百分之⌒，.二十左右，而到了第四季度，随着传统大节日的密集来临，销售额还会上升。今年的销售总额很可能会突破五亿人民币。 有了稳定的现金流做后盾，洪涛决定要开始他那个花钱计划了。这些钱不能都长期趴在账户上。更不能全都拿去买房、买股票，那样太惹眼了。如果好几亿的资金一下子进入了股市。不出一个月，自己就得被有心人查得底儿掉。买房子更是不成，四合院越来越少，合适购买的更少。新盖的楼房只能是通过关系一点儿一点儿购买，现在房价不是重点，重点的是手续。像方庄这种纯粹的商品房全京城只有一个，剩下的都是居民住宅改造项目，你总不能拿着钱把老百姓的房子全买了吧，就算人家敢卖。洪涛也不敢买啊。 “什么？咱们自己当开发商盖楼？这……这是不是太冒险啦？”大姨夫对于洪涛的这个计划，又是一阵的哆嗦。他这个外甥是越玩越大了，当初花十几万盖小楼的时候，他就觉得这是捅破天的大事儿了，后来又花上百万购置私房，然后是几百万的买古建筑，现在居然直接玩起上亿的大笔房地产投资来了，就算他思想再开放、再开明，也跟不上洪涛的脚步。 “钱放在账上更冒险。枪打出头鸟这个道理您不会不懂吧？咱就是个平头百姓，凭啥能挣这么多钱？就算能挣来，有花的命吗？与其让别人惦记，不如把钱变成产业。反正都是咱自己的，放在银行里恐怕还没有盖成楼卖赚得多呢，最主要的是不显山不露水。别人惦记也惦记不着了，总不能让咱把楼房也捐出去吧？”洪涛之所以要投资盖楼的原因已经和大姨夫说过了。但是如果一句话就能管用，洪涛也就不用来征求大姨夫的意见。观念的改变不是一朝一夕的事情。不光要讲道理，还要连哄带吓唬。 “可是这一下就投进去小五个多亿，是不是太多啦？要不咱少投一点吧！”大姨夫认可洪涛所说的这些事情，这些年他没少和政府部门打交道，也见识过很多类似的情况。但是道理归道理，一旦轮到自己真的要往外掏钱了，他还是有点舍不得，人都是这样，总是有侥幸心理作祟。 “五个多亿一点儿都不多，到了明年这个时候，说不定还得往里继续投，那个保健品厂一天不停工，咱就一天不能消停。”洪涛直接断了大姨夫小算盘，既然干了，那就别留一半力气，那样不如不干，受了累还解决不了问题，等于白干。 “你说这不是自己给自己找麻烦嘛，早知道是个结果，当初我就不该投资，我还以为是什么大便宜呢，结果是个大麻烦啊！”大姨夫听了洪涛的话，知道这件事儿是没跑了，就算他不答应，洪涛也会自己干的。 “也没您说得那么悲观，只要熬过这两三年，等我出了国，这些就都不是问题了。到时候谁敢再琢磨咱们，咱们就和他干，最后鸡飞蛋打也无所谓，全输光也不用心疼，我在那边照样给您置办出一片产业来。而且这些投资也不是白扔，房子卖出去，这个钱还得回到咱们手里，我就是要打个时间差。以后这些钱是留着下小崽还是继续投资，您自己拿主意，我肯定不干涉您。”光吓唬也不成，还得让大姨夫看到希望，洪涛又拿出他的画笔，开始给大姨夫画饼了。 “你想好了就成，那就干吧……不过你干嘛非挑大山子那块地啊，你姥爷在那边上了一辈子班，我帮他报销医药费没少去，哪儿除了几个破工厂之外，什么都没有啊，而且离市里这么远，就算盖上楼，谁能买啊？”大姨夫算是让洪涛说通了，投资的问题他不在犹豫，但是对于洪涛选的这个地点，他意见很大。 “必须要远啊，如果是在东西城区里盖，我还不敢呢！咱要盖的不是普通住宅，是专门给有钱人住的小别墅，就是外国电影里那种小洋楼。城区里没这么大地方，就算有，光拆迁居民也的把咱们折腾死。您就放心吧，等咱盖完房子，估计也是一两年之后了，到时候那边就不僻静啦。恐怕到了那时候，您再想弄那边的荒地都没地方弄去了，有地您也买不起。您要是不信，咱俩打个赌吧？”洪涛还得接着说服大姨夫，幸亏他不吝啬他这张嘴的使用频率，如果他的嘴也和他的脑子一样懒，那就什么事儿也别想干成了。 最终，洪涛还是说服了大姨夫和自己一起投资房地产项目，其实应该换一个说法更合适，不是他说服大姨夫和他一起投资干房地产项目，而是说服大姨夫去干，他自己光投资，不干活儿！ 还真不是洪涛不想干，而是他根本就不会干！他只会出主意，还都是方向性的建议，具体细节他都说不清楚。比起其它行业来，房地产这个坑太大、水太深，洪涛上辈子也没机会涉入到这个行业里来折腾，对这个行业的内情更是不清楚。在这方面他只能给大姨夫提供一个思路，具体的cao作，还要靠大姨夫去完成，毕竟他是专业的，虽然他也没干过开发商这个行业，但是他基本天天和开发商打交道，看也看会了。 洪涛现在唯一能做的，就是给大姨夫提供充足的资金保障，一旦大姨夫找到了合适的地块，初步做出一个预算之后，洪涛就得开始调集他手里的资金了。这个玩意一旦投进去，就不能停，赚和亏都是用亿这个单位来衡量的。 其实洪涛在资金这方面倒是没什么压力，他投入的基本都是自己和大姨夫的钱，顶天了会挪用一下其它产业的盈利，不会指望银行贷款，更不会去抵押什么东西。所以就算是中途夭折或者血本无归，他也不是很心疼，大不了就算是这一两年白干呗，丝毫不会影响他的其它产业，也不会影响他的生活质量。 不过这个话洪涛可没敢和大姨夫说，要是让大姨夫知道一下有可能赔好几亿，那他肯定是不会同意冒这个风险的。洪涛可以不拿钱当钱，但是别人可没他这么败家仔儿，他也不能要求别人和他一个想法，所以必要的小欺骗还是得有的。 那这个项目会赔钱吗？洪涛的回答是肯定的。任何一项投资，都有其不确定性，像美容美发、电脑、医疗器械、物业公司、服装店、饭馆这些行业，风险可控性高一些，因为它们主要的风险就是同行业竞争，这个问题洪涛解决起来把握性更大。而像同江的外贸公司和房地产这种行业，除了同行竞争之外，对政策的依赖性非常大，往往一个新出台的政策就会打倒一大批这样的公司，而洪涛在政策这个问题上，除了一部分先知先觉之外，基本就等于没能力。 贸易公司还好说，至少洪涛知道上辈子的时候，国家一直都没出台什么大的政策来限制，至少在这几年没有。但是房地产开发他就太陌生了，这个行业也太封闭了，上辈子他根本就没钻进来过，所以对是否有什么政策的波动，他基本上是一无所知，只能是指望运气了。 正因为如此的不确定性，所以洪涛还备了一个第二方案，那就是要拉进来更多的投资者。比如周通这样的小二代，比如当初那个防火墙公司里的夫人公子们，再比如这几年接触过的、关系还不错的美容院顾客。把这些小有能力，但是又达不到对自己威胁太大的人聚在一起，相对来说风险就要小很多，能量也会大不少，应该可以完成自己的这个计划。不管怎么说吧，洪涛是打定主意了，非得把这几亿花出去不可，否则他都睡不着觉。 ...