第三百二十二章 疯狂的计划
作为川朗普地产公司的副总裁，伊万是非常看好中华的前景的。特别是随着经济的发展，住房是刚需，商业地产则是发展的必然需求。在美利坚地产几乎没有大幅度提升的情况下，想要川朗普地产再度飞跃，进入中华市场是必然也是唯一的选择。 伊万.川朗普对国内的环境还是没有一个细致的了解，可能她那一套女强人的作风在美利坚行得通，可是在国内就只会处处碰壁。 按理来说，国外公司在国内投资，地方政府是欢迎得不得了，毕竟能够拉动地区经济的，也就是投资和消费了。消费水平取决于百姓手里面有没有钱，国人储蓄的传统，让消费很难得到一个提升，那么官员的政绩只能够指望投资了。 可是有一些行业是例外的，地产行业就是其中之一。你要是投资个高新技术，化工燃料，那可以算是技术引进，房地产是什么鬼。 国内做地产生意的人不要太多，资本也足够多，哪里欢迎国外的公司掺和进来。 更何况，国内做地产，拿地审批，甚至是投标监理，都存在自己的规则。这些规则是没法明说的，也没指望外国佬能够理解。 伊万.川朗普四处考察，明面上接待、欢迎一个没少，实际上一点进展都没有。 大一点的城市不想国外投资者参与地产行业，中小型的城市，伊万又看不上。 这个时候，伊万接到了杜嘉逸的邀约。 杜嘉逸是以千帆集团董事长的身份邀请伊万的。 在杜思远接手千帆的时候，拒绝了股份的转让，以总裁的身份管理千帆，杜嘉逸现在依然是千帆的董事长。 伊万有些奇怪，不过还是打算赴约。千帆集团作为魔都有名的老牌地产企业，在全国范围也是有不小的竞争力，来自同行的邀请，让伊万觉得自己这趟中华行可能会有些收获。 唐纳德长相一般，伊万的母亲却是个大美女，而伊万正好继承了母亲的美貌和父亲的智慧。一头飘逸的金发，能够满足最为挑剔者的审美。精致的五官，一丝一毫都是恰到好处，多一点少一点都不行。 一般来说，欧美的女性皮肤多多少少有些粗糙，毛孔会比较大，这和她们的饮食习惯和生活环境有关。可是在伊万身上，有的只是如脂的皮肤，看起来非常光滑。 最为惹人注目的就是伊万的大长腿了，亮瞎一帮人的钛合金眼。伊万原本就是超模的身份，裸身高180，在加上一双五六厘米的高跟鞋，让只有180出头一丢丢的杜嘉逸赶到了来自于高度上的压力。 在杜嘉逸打量伊万的时候，伊万也在暗自审视杜嘉逸。 在见面之前，伊万也通过一些途径拿到了杜嘉逸的资料。在杜嘉逸光辉的履历面前，伊万觉得自己的成果显得有些不够看了。 伊万算上在川朗普地产公司的股份和自己创办的珠宝公司，整个身价也就在几亿美元，而杜嘉逸旗下任何一家分公司都有这个数字。 “伊万.川朗普小姐……” “叫我伊万就行。” “我这里有一份企划，不知道伊万小姐有没有兴趣。” 杜嘉逸把企划放到了桌上。 伊万并没有接过企划，反倒是非常奇怪为什么面前这个年轻人那么着急。美利坚人是喜欢直率，可那是针对社交环境的，在商业上面，饱经锻炼的美利坚人，有着自己的百转千回。 企划书是专门翻译成英文的，伊万阅读起来并没有多少障碍。 “伊万小姐想要进入国内的市场，不如看看这份企划，我想能够找到一些方法。”杜嘉逸有着伊万想要的东西，一副稳坐钓鱼台的模样。 旧城涉及到八个老区，涉及到多个旧式小区，整个面积庞大得惊人。在美利坚，商业地产基本都集中在大城市里面，能够开发的面积非常有限。 地广人稀，就意味着在二三线城市和郊区，是没有商业地产生存的空间的。而买下市中心原有的土地，就需要面临着土地上面价值高达几十亿上百亿的老建筑。 唐纳德能够在一群地产公司里面突围出来，也是因为他胆大心细，敢于开发旧地产，通过商业运作，获得长远的利润。 可是这份旧城改造的策划，还是让伊万大开眼界。倒不是说这个项目涉及到的资金多么吓人，伊万老爸唐纳德净资产几十亿美金，他的川朗普地产公司旗下的项目动辄几十亿上百亿，加上从银行集团那里获得的贷款，伊万都不会被旧城改造计划那几千亿人民币所吓到。 真正让伊万惊讶的是，项目内容非常庞大。建造一个新城区，绝对是一个疯狂的计划。 八个街区，涉及到上万户人家，想要安置十几万人口，放到世界上任何一个国家地区，都是一件大事件。 真正让伊万感觉心头火热的是拆迁之后的商业地产的开发。 八个街区啊，按照居民的新城区才多大？还是采用的高层的建筑，虽然几万户看起来十分恐怖，可是这些小区加起来连原来面积的十分之一都不到。就算是加上给居民配套的公共设施，那么能够进行商业开发的面积，足够地产公司打破脑袋了。 而这一切的决策权，在千帆集团手里面。按照原本市政府和周正毅签订的合同，如果他无力承担旧城改造计划，那么应该由承包商接手。 魔都绝大多数地产公司在银行回笼贷款，负责人被立案调查之后一蹶不振，也只有千帆集团拿到了杜嘉逸五亿美金的注资，勉强接下整个工程。 川朗普地产公司最擅长的就是商业地产的开发，以及地产的后续持有。在美利坚几个大城市，都有以唐纳德命名的地产广场，每一年都能够赚得不菲的利润。 如果…… 川朗普地产能够在那么大的项目中占的哪怕是五分之一，十分之一也行，那收益…… 杜嘉逸把那么大一个蛋糕抛了出来，不得不让伊万咽了口唾沫。