第六百二十七章 40亿身家！
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这么一连串的公告和申明出来，全香江都陷入了震撼之中。 至于说那一条香江地产建筑商会发出的“吸收殷俊先生为本商会会员”的稿件，在这样的爆炸性的消息面前，已经也是被很多人忽略了。 现在的香江地产建筑商会，并没有十年之后那么的光芒万丈。 如今的香江地产行业，仍旧是英资一家独大。 但无论怎么说，香江地产建筑商会最年轻的会员就此诞生了，也创下了一个从来没有的记录。 殷俊创下的另外一个记录，则是在同一天，香江商业银行也发布了一个申明，“经董事会同意，本公司聘请殷俊先生为本公司非执行董事一职。” 由此，他也成为了香江乃至全亚洲银行业里面，最年轻的董事。 当然了，这些消息，还是远远比不过8亿港币的超级震撼！ 虽说这8亿里面，其实是包含了殷俊麒麟花园第一期售房的3亿收入的，实际上六家公司只是给出了5亿的现金而已，而且这里面还有殷俊之前的各种材料、建筑、广告等等方面的开支。 再除去必须缴纳的17.5%的公司所得税，殷俊在这上面的纯利润不会超过5亿，比起他在九龙仓上面的收益，简直要少太多。 但无论怎么说，8亿港币这样的天文数字一旦抛出去，那就绝对是地震级别的，让人连呼吸都会停止的那一种！ 在外人眼里，殷俊只是花了1000万的保证金，外加之前修建六栋住房和一些商铺的开支——楼都还没有修到一半呢，所以开支充其量不过是1亿港币上下！ 5月份开始到现在的8月初，短短三个月时间，仅凭借着1亿港币的投入，就获得了8亿港币的收益，除了殷俊之外，还有谁能做得到呢？ 今年以来，殷俊可是已经做了太多的大买卖了！ 5月底的时候，殷俊卖出手里的淘化大同股票给恒隆集团，爆赚3亿多港币。 一个月不到，6月上旬的时候，殷俊又卖出自己手里的大量九龙仓股票给包船王，一口气又爆赚8亿多。 现在一个多月过去了，殷俊又靠天水围的土地买卖，一口气又大赚6亿港币！ 加起来，还没有半年的时间，殷俊已经在三笔生意上赚了17亿！！ 即使是外面传说，殷俊在香江商业银行的贷款超过了20亿港币，但就凭借着这么几笔买卖的利润，殷俊就把贷款还得七七八八了。 剩下的来说，殷俊手里还有一个每个月利润超过5000万港币的及其单行本；还有日进斗金的麒麟玩具公司，如今三班倒都已经快满足不了10个国家的订单了，可见它的利润会有多么的高。 更重要的是，这位天才少年可是收购了400万方呎的乙种换地权益书的。 按照现在香江房地产市场无比火爆的架势，这么大一笔财富，早就不知道升值了多少！ 这个亏钱货暂且不说，不过它一个月亏损超过1000万的数额，对于现在的殷俊来说，根本就没有半点的难处。 然后殷俊手里有长实集团14.6%的股份，吞并了和记黄埔的长实集团日后会有多么的强大，真是可想而知，所以这一笔也是一个宝贵的财富。 最后殷俊还掌握着九龙巴士51%的股份，现在九龙巴士可是市值暴涨，虽然也欠债了足足几十亿港币之多，但人家未来的发展潜力也是不容小视的。 别的不说，根据小道消息，有一家英资公司，都准备以20亿港币的估值，购买殷俊手里10%的股份了，可殷俊根本就没有理会。 去年10月，殷俊收购九龙巴士股份的时候，它的市值才不过5亿上下，一年的时间不到，市值就暴涨3倍，这可不是一般的公司能做到的！ 这也证明九龙巴士的前途，不可限量。 仔细的这么一算，还清了贷款的殷俊，身家真真切切的达到了40亿以上！！ 从1978年2月来到香江，到现在的1980年8月，两年半的时间，一无所有的殷俊创造出这么一个举世无双的奇迹来，真是最典型的香江梦的实现！ “我靠！还有比俊少更神奇的人吗？” “玩房地产还能玩到这种境界，除了殷俊，也是没有谁了！” “你们知道个屁！殷俊这样做，是对房地产商人的一种伤害，所以他们才硬生生的吃下这个亏，高价买下的麒麟花园！” “甭管殷俊是怎么做的，反正他成功了！这就非常的了不起！从今天开始，他就是我的偶像！” “我的天啊，30亿啊！我在殷俊这个年龄，30000块都没有挣到啊！” “切，你们怎么能和天才比较？俊少的成就岂止是30亿？我看有变形金刚这个玩具的助威，起码有40亿！” “如果论个人财产的话，殷俊应该是香江前五了吧？” “谁说不是呢？随随便便就能成为香江超级富豪，这样的天才，让我等一般人怎么比啊？” “……” 外界的议论纷纷，跟殷俊没多大的关系。 倒是乐易铃非常的果断，拿到六大房地产公司的现金支票过后，第一时间就把香江商业银行的贷款给还清了，而且如今麒麟集团手里还剩下了6亿港币的现金流，非常的充裕。 这一次六大地产公司联手购买天水围的土地，许多人都希望知道内幕，但地产大佬们是绝口不提。 殷俊身为长江实业的第二大股东，当然也就有资格知道里面的秘密。 虽然出面购买土地的是长江实业等六大公司，但他们彼此之间所占据的份额是不同的，而且那些没有出手的公司，比如说恒隆集团、华懋集团、大昌地产等等，都或500万、或1000万不等的出了钱支援。 如果以后再天水围的麒麟花园上亏了也就算了，可如果赚了钱，还是要按照比例来分给他们的。 毕竟这一次的事情，是全香江房地产的事情，他们没有大笔的出钱入股，拿出小笔资金来支援，也是必须要有的态度。 而且，殷俊并不是白白的拿到8亿港币，还获得建筑修建权和物业管理权的。 天水围的土地卖出去了，可殷俊手里还有400万方呎的乙种换地权益书，这一部分的土地储备，香江地产建筑商会也就和殷俊约定好了，再也不能按照现在的方式来开发，而必须和他们一样的开发。 这一个要求，殷俊爽快的同意了。 要不是天水围的房地产实在是太难做了，他怎么可能用那样杀敌一千、自损八百的方法来做麒麟花园？ 这400万方呎的土地储备，殷俊也正好是准备拿来给旗下工人们修建住宅屋邨的，到时候好好打造一下，又是一笔不错的财产收入。 对于殷俊来说，这一次的麒麟花园售楼的收获，除了8亿的收入之外，还有一个附带的好处。 那便是的广告效果名气打响。 6月底开始为麒麟花园打的广告，每天都有3张12版的广告在上，对香江民众们进行了一天又一天的疲劳轰炸。 这些广告还真不是粗编烂造，而是真的花了不少心思去做的。 以至于后来民众们虽然对广告厌烦，可许多的年轻人、小孩子，却专门去看那些新奇的广告。 当然了，的广告效果，也通过这种毫无节.cao的轰炸而传遍了全香江。 毫不夸张的说，麒麟花园这么容易的卖出去，最少有三分之一的功劳是的广告所致。 酒香还怕巷子深。 你一个好的楼盘，什么地方好，好在哪里，怎么描述才能让人清楚的知道，和别人比较的优势在哪里……这些，就都得靠宣传，靠广告。 香江现在的许多民众，都没有什么文化，他们看一些文字的广告不懂，但上面的图文并茂的广告，却让他们很快的清楚了麒麟花园的各种优点。 这就是广而告之的作用了。 趁着这个时机，就在麒麟花园第一期售罄之际，便大肆开始了新一轮的广告招商。 还别提，最近几天以来，无论是房地产公司，还是其它的一些公司，都纷纷过来询问价格，准备学着麒麟花园一样，做大广告或者是单独页面广告。 按照的推断，一个月的广告收入，因此会增加300-500万之间，大大的缓解他们的压力。 殷俊也没管他们现在还是亏损之中，按照各人的岗位不同，一笔相当于他们1-2个月薪水的奖金，就此的发放了出去，作为这一次广告效果超好的奖赏。 不仅仅是他们，麒麟集团的香江本部的员工们，都或多或少的得到了奖金分红，乐得大家合不拢嘴。 钱虽然没有多少，但这股子喜庆的气息，却是大家都能实际感受到的！