第五十二章 地产公司
“应该可以的，这方面我调查过，咱们市里面大部分建成大多楼房，不管是自建房、集资房还是福利房，大都是很普通的房子，根本不能满足其中一部分中高层人物的需要，而只要我们建设的楼房以具有相对独立居住环境的大片居民住宅而建筑，配以优美环境的同时配有成套的生活服务设施，如幼儿园，商业网点等，我想这些楼房绝对可以吸引那一部分高层工资的人来入住的，只是……”孙文斌有点紧张迟疑道：“只是建设这种楼房需要很高的资金成本，一般人很难集资过来的。” 孙文斌这话确实说到道柳萧然心里了，这段时间来，他在市里面看到的那些建筑的楼房不是参差不齐，就是了无特色，一点高档的小区之类的楼房都没有，他就不相信了这数百万的孝昌市里面难道就没有一点收入高的人存在高档楼房的需求。 既然大部分人都选择集资房，福利房等，那他就抓住那一部分高收入的人群建筑高档楼房如何，一想到这，柳萧然就开始有点兴奋的挥手握拳道：“说，要是建设这样的高档小区需要多少钱，你大概先估出一个数来。” 孙文斌随即一脸高兴道：“如果是环境很好的地段的话，建成一个相对配套的高档小区出来，需要二千五百万到三千万之间，若是一般的地段的话，可能只要两千万左右就行了。” “二千万！”听到这话出来，柳萧然心里咕咚沉了一声，突然发现康志伟等众人有点古怪的看着自己，他这才他娘的明白过来，不是人家不知道高档小区的的市场需求，而是不敢弄这玩样出来。 要知道这时候的孝昌市的首富康爱华才三千多万啊！这岂不是说就其他人，他娘的就是拼上一身的身价过来，都不够这高档小区的费用啊，而且这还是大概的评估值而已，一般要是真施工建设出来了，可能这发费还得哗啦啦的往上飘还不定呢。 麻痹的太烧钱了，就这一次赚来的一千九百万都不够他扔在这里。所以柳萧然脸上很是勉强道：“那你们之前有没有计划过这一类的楼房出来啊！那些投入都是这么计算出来的。” “有！有！有！”孙文斌立马转头对黄俊飞道：“俊飞，赶紧把你那些设计图拿过来让柳总过眼一番。” 说着立马推着一边低头的黄俊飞过去，脸上的兴奋之色谁都看得出来了。建设高档小区这玩样其实孙文斌早就想干出来了，毕竟他可是上大名牌大学毕业的，自然不想自己呆着的公司仅仅是一个施工大队，而是要有自己的楼房出售，最终可能发展成为一个鼎鼎有名的房地产公司出来。 说真的，这几年来孙文斌不是没想过离开康志伟的公司，去沿海地区发展，只是刚出来的时候，自己没有什么经验，就被康志伟给拐骗来了，这几年下来，大家也有了点感情，而且康志伟给他的工资也很不错，就没有离开。不过他的内心中却无时不盼望着中部省份的房地产的兴起，指望着康志伟带领大家打造一个巨大的房地产集团出来。 只是这盼望却没有等来，反而等来了新东家的改换门庭，那一刻的孙文斌都有点心灰意冷的感觉，心里都在考虑着自己呆在家乡内陆发展是不是一个错误的决定。 好在新老板虽然对房地产方面的虽然不太熟悉，但其决心倒是很大的，而且康志伟之前也说过新老板是一个很有钱的东家，所以带着那股期望的是孙文斌突然感觉换一个新老板是不是意味着自己一展宏图的机会来了，心里一时间暗暗咬牙起来。 不多时，黄俊飞就带着一堆的图纸过来了，其中上面还有一些相关的计算资料。不等柳萧然开口，孙文斌已经积极的抽出几张完整的图纸上前道：“柳总你看，这是我们设计的几张完整的楼房，这里面的楼房有普通的公寓楼，也有环境优美的花园小区，而且在小区设计上面我们还设计了一些配套的服务设施，其中可作为我们高档小区的建筑。” “咦，这都是你们设计的。”刚看过去柳萧然就有点兴趣了，普通的楼房就不说了，在福利房，集资房还未退出之前，这一类住房目前上基本没有多少潜在顾客，而这其中的几张高档小区设计图却让柳萧然有点眼睛一亮的感觉。 看得出图纸大部分都是电脑设计出来的，不过其中一部分还是有手工描绘的痕迹，其中不说多么豪华，但其内部中主打的环境设计，花园喷池确实很是漂亮。 当然要是比起后世的那些高档小区来看的话，还是不够豪华和气派，不过在柳萧然看来，至少这现在的孝昌市内，这一档的高档小区设计要是真得建造出来的话，绝对是孝昌市内首屈一指的豪华楼的代表，绝对不愁那些有钱卖主的青眯的。 脸上兴奋的看着有点呆的黄俊飞道：“这些都是你设计的。” “啊……是的柳总，这些都是我用电脑设计加上自己的一些手工画出来的……”刚讲这的黄俊飞突然脸色发红摆手道：“不是，不是，还有孙哥他们一起帮我，给我一些意见才弄出来的，不是我一个人弄出来的。” 那一副惊慌失色表情，就可以看得出这家伙实在是太老实了，连一点功劳都不敢随意往自己身上揽。不过柳萧然却喜欢搞设计的人都是这一类老老实实的人才，省的他到时候去搞什么争名竞利之类的分心。 而后在简绍楼房设计这方面的时候，黄俊飞却也说的头头是道的，还有旁边的孙文斌结合实际的施工难道，市场的需求，还有各种需要建设的成本也都一一的为柳萧然分解开来，这让柳萧然第一次明白过来了，这他娘的自己这是要捡到两个很厉害的人才了。 在建筑设计方面上，大师级的设计师柳萧然倒是不了解是什么境界的，不过光从黄俊飞口中，各种设计除了借鉴国内外一些著名的建筑之外，还从光学，环境，舒适等各方面的需求来设计的，至少让柳萧然这个外行听来，这要是自己真的建筑出这高档小区出来，别人看不看上眼不说，他自己就有点心动了。 而孙文斌却却从市场需求，还有人们的购买能力来为柳萧然分解，甚至涉及到哪些投资材料和成本与售后的影响和利益都让柳萧然满意无比，嗯，当时柳萧然就差点拍板决定了。 好在一想到自己的身价对比那巨大的投资让他没有头脑发热，冷静下来之后，柳萧然点头道：“嗯，你们的这些设计很好，不过这里面涉及的资金太大了，我的需要一段时间来考虑考虑。” 确实，这投资的资金太大，而这些设计还停留在图纸上面的，任谁以不可能头脑一热的就拍板决定了，所以孙文斌和黄俊飞两人虽然很是希望设计图纸上的工程能变成现实，但他们还是能理解柳萧然的做法的。 之后柳萧然就和康志伟商谈公司交接的事情，其实也不是多大点的事情，主要是涉及公司地皮的价格，毕竟康志伟的公司虽然看起来就跟一个施工大队差不多，不过人家公司的地皮可是实打实数百亩的面积的，最后按郊区地区的普通地皮购买，加上他之前投入的几个工程的项款，足足花了柳萧然三百多万近四百万才完成交接，而后柳萧然直接把之前公司注册的名字改名，直接弄成流芳地产有限公司，这也成为了柳家真正注册的第一家公司的成立。