第二千一百九十五章 超级项目
“哈！” 卓一飞嗤笑一声，“这只不过是一种理论而已，实际上，他们真不用出钱的。” “不明白！” 李妍婷摇摇头，就连楚悠也是一脸茫然。 “嗐！” 卓一飞又摆了摆手，“我这么说吧，以我们卓氏企业对慧海集团的了解，他们从来不会做亏本生意。” “因而，在龙鑫旧区改造上，如果是按照正规标准赔偿，这拆迁费也是一笔不小的数目啊。” “所以，慧海集团绝对不会按正常程序干这个事的。哪怕他们出资九成的拆迁费，依旧可以大赚，但他们肯定不愿意在这里投资太多。” 呼！ 他说着又长长的吐了一口气，“我再说直白一点吧，龙鑫棚户区的拆迁，是由慧海集团负责。而他们又不会出资名义上的九成拆迁费，所以，就会采取一些极端的手段，把龙鑫的住户和商户们强行赶走。” “当然，在这个事情上，他们也不可能只有强行的手段，而不出一点血。但是，你们别忘了，旭升地产可也要出资一成的拆迁费。” “而这一成的拆迁费也是不小的数目，因此，配合慧海集团的一贯的手段，他们自然就不用自己掏腰包了。” “相反，在旭升地产出资的一成拆迁费上，或许还能有盈余也说不定。” “我明白了！” 李妍婷听了恍然大悟，还骂了一句，“难怪龙鑫那边都是镇山帮的人，原来背后就是慧海集团在捣鬼。” “没错！” 卓一飞点头，又道：“我再说说他们与旭升地产合作的第二件事吧，也同样是关于地产的。但他们这第二项合作，却是一件真正的大工程。” “有多大？”李妍婷又立马追问起来。 “哈哈！” 卓一飞无奈的笑了笑，“我这么说吧，这几年，全国不少城市都在响应国家政策，对一些旧城区进行改造，同时，也在打造新城区。” “就比如龙鑫棚户区，但龙鑫棚户区只是青宁市新城建设中的一小部分而已。” “而我要说的是河钰市的新城改造，整个新城建设和改造面积，比我们青宁市的新城打造就大多了。” “最关键的是，慧海集团在跟旭升地产联合之下，竟然把河钰市新城改造的项目全部包揽手中。” “这是多大的工程，我不用多说，你们也应该明白。” “自然，如此宏大的工程，可不是一般的地产商能够吃下的。就算是旭升地产这种国内的地产大亨，想要一口吃下，也不是那么容易。” “而且，整个新城的改造和建设，也有诸多风险。” “这可不比他们单拿一块地做房产，就算政府会提供一些便宜，可钱是他们的，一旦弄不好，就可能直接面临破产了。” “当然，这种可能性虽有，但他们敢揽下如此大的工程，想必也是有把握的。毕竟慧海集团在这个事情上，已经策划了两三年。” “什么？” 叶辛有些吃惊，“他们还策划了两三年，这时间是不有点太长了？”qL11 “时间上倒也不能说太长吧！” 卓一飞摇摇头，还又说道：“这也不是重点，重点还是这河钰市的新城建设，那是需要极其庞大的资金链才行。” “刚才我也说了，就算是旭升地产想要一家吃下，也十分困难。他们慧海集团就更加困难了，所以，才会找旭升地产合作。” 他说着话音一转，“据我爸分析，在龙鑫棚户区的改造上。哪怕慧海集团只出力，还会拿到三成利润。” “但是，这对旭升地产来说，也是一件好事。” “哪怕他们自己也能把这事办好，可真要他们自己做。这除了需要多投资大量资金外，还会耗费他们许多时间。” “毕竟龙鑫这么大一个棚户区拆迁，按照正规流程，可不是三五个月就能完成的。” “因此，在龙鑫项目合作上，他们双方都有利。唯一不同的是慧海集团采取了非法手段，而旭升地产则算是坐享其成。” “总之，这个项目的合作上，旭升地产还算得上是占了便宜吧。” 哎！ 他说着又叹了一口气，“我分析这个，也就是想说慧海集团是故意这么做的。因为，只有这样做，他们才能在河钰市的新城建设上拿到更大的利润。” “一飞！” 叶辛忽然接了一句，“那他们在河钰市的新城建设项目上，到底是怎么合作的？” “其实，他们的合作也挺简单的。” 卓一飞带着一丝笑意回应，“那就是在利润上九一开，慧海集团占九成，而旭升地产则占一成。” “不会吧？” 楚悠也觉得不可思议，“旭升地产能答应他们吗？再者，你也说了，如此大的城区建设，连旭升地产也难以吃下。” “那么，他们以九一开的形式合作，我想这在投资上，也应该是慧海集团占九成才对吧？他们有那么大的实力吗？” 哈哈！ 卓一飞大笑，“你们还是不了解慧海集团啊，我告诉你们吧。慧海集团是一成都不想拿给旭升地产的，只是，在这个项目之上，他们又不得不找旭升地产合作。” “首先，他们慧海集团的资质不够，想要拿下这个项目是不可能的。其二，旭升地产在国内的名声不错。” “故此，他们也需要借助旭升地产的这块招牌。” “至于说资金问题，刚才我也说了，慧海集团想拿下河钰市的新城建设项目，已经是策划了两三年。” “而这几年中，他们也在不断的回笼资金，毕竟他们公司的实力，也还是不容小视的。” “另外，就是他们有绝招，那就是在新城建设上，同样会不择手段。” “总之，他们的合作，主要就是想利用旭升地产的招牌，把项目拿下来。其后的事，对他们来说，也就不算太难了。” “但是，这毕竟是一项超级工程。不管他们用什么手段，那这投资都是庞大的。就单单的这前期的旧城拆迁项目，就足够他们喝一壶了。” “反正一句话，他们慧海集团想要一家把这新城建设的项目吞下，那必定要倾力而为，或许他们的资金依旧不够。” 说到这里，卓一飞还露出了一抹邪笑，“其实啊，我真正要说的重点，也就是他们慧海集团倾力投资这个项目。因为这样一来，我们卓氏企业就有机会让他们在这个项目上破产，从而报得大仇。”