163、投资款
收费章节 163、投资款 很快的，JM大学这里有了回复，学校方面同意征用这块地，而且很快派人来丈量土地面积，划线。.。 而对于荔枝村的村民来说，最重要的是定下方位后，村里如何实施前面所说的投资方案。不过在隔天村里就贴出了一份投资方案，有兴趣的村民都会拿一份回去研究。这份投资方案主要是根据JM大学的学校建设方案设计的，由于学校并没有选择直接将校‘门’口开在国道上，而是选择空出一片大概1000平方的地方，将校‘门’开在与国道呈九十度角的这边，所以两边的话都非常适合建设商业街，而且校‘门’口对面也是空地，所以设计的这套方案是打算建两幢商业楼，考虑到学校的面积不小，所以两边都打算建六层的大楼，可以用来出租或是再投资。当然这样算下来至少两幢大楼占地5000平方，而这个投资方案至少需要二千万五百万，这还是在21世纪这个时候的投资金额，要是到了2010年，估计都不止这点钱了。很快的就有这点显然不用太担心，村里人口众多，家里有点闲钱的人也不少，所以很快的就有村民去报名了。 “村长，这村里投资办商业街的话一共需要投入两千万？”这天各队的队长像约好了一样来到村部询问，有些有兴趣投资的个人也来了，村部的会议室坐得满满的。 “既然大家今天都来了，方案大家也看过了，那么现在有什么疑问的话大家可以提出来。”王德武从办公桌‘抽’屉里拿了一份的资料出来。 “你们手上这份初步的设计是这样，由于他们的大‘门’不是向国道，所以而是在另一边，这样对我们来说的话，其实是个好的现象，因为给了我们空间去建立这条商业街，而且你们看这里，建好的商业街空间不小，再加上现在周边的配套设施还不多，完全是有机会的。我们的设计是5000平方的六层建筑，村里也会统一招商，初步预算是投入2500万，村里现在的资产不多，也就三百万，所以大部分的资金都会从各队或是‘私’人手上筹集，当然这个也有风险，毕竟我们并不能要求学校说校‘门’不能设店面，但是从我看过的学校来说，并没有一间学校校‘门’是设店面的。现在我自己打算投入一百万，我弟弟也打算投入，所以其实资金缺口并不大，各位可以考虑一下，村里的意思是先考虑各队的，再考虑从‘私’人手上筹集。”王德武说了个大概，开了个头。 “我想问一下，用村财投资的话，村里的都同意吗？”五队的队长提出不同的意见。 “是啊，那是三百万，不是三百块耶，万一亏了，那不是要害死人了。”一听到这话，很多人都点了点头。 “其实如果你们不同意也没有关系，但是最后的投资方案如果‘私’人款项筹集齐的话，一样会施行，到时候村里除了用土地占有股份10外，并不占优势。”王德武当然清楚大部份人的想法，想当第一个吃螃蟹的人并不容易。 “我事我跟我们队员说过了，大家都赞同，我们队的话打算将队财里的打算将这次的征地补偿款来投资，我们队的这次被征用的地有89亩，合起来有534万，再加上如果村里建商业楼的话占用的是6亩，总共是570万，我们队呢打算投资300万。”三队的队长王利民感‘性’的说。其实这事还真是一个机会，从王德武当选村长后，队里的人对于王德武更是高看了不少，这次听说要集资投入的时候，队里就紧急召开了两次会议，而且请王德武来作说明，所以大家对于这事还是‘门’清的。王秀梅也不闲着，这次的方案她出力不少，更是作出了不少的规划。 “哇，我说王利民啊，你也真是大方，这是三百万，你们队里的都同意？不会是你自己‘私’自作主吧？”一队的队长不相信的问。 “瞧你这话说的，这要不是我们队都同意了，我哪会这么作，再说三百万不算多的。不过村长，投入多少，占股份多少可有具体的方案？”王利民恨不得大家都不投，毕竟蛋糕只有一个，人多了，自然就分得少了。 “现在我手里的这份，大家分一下，这是2500万的投资预算案，村里向各队征用的地土村里出的钱，土地以荔枝村的名义进行建设，村里不出钱，土地按一百万算，占一成，而其他的九成按投入的多少来算。比如三队投入600万的话，就占22.5。投资款只需2400万，所以以报名的顺序来算，款项到了就截止。”其实说实在的，并没有把握能一次全筹集齐全。 “而且报名的话各队优先，各队资金不齐的话，再向‘私’人征集。”这时新上任的村支书王‘春’‘玉’也说了。 “那行，我们队现在就报名。在哪报名？”王利民听到这里马上举手，就怕晚了。 “在会计那里报名，到时候所有的款项存入村里的帐户，这里是一份合同，这位是村里请的代理律师，有意愿的可以当面签下意向书，款项到帐后合同生效。”王德武将坐在会计王五旁边的一个男人介绍给大家。 “那行，老五啊，我报名。”听到村里这么正规的对待这事，王利民倒也不怕人跑了，要说他‘激’动不是没道理的，这学校一个学期至少几千人，就算一人一天消费十元的话，就有几万元，一个月下来的话很可观的。 “呃，我们队的话打算投十万元。”二队的队长很不好意思，并不是说二队真没钱，只是二队的队员根本不打算将钱投到这里，各家各户想的是先将补偿款拿到手才是真的，光这十万，队里的人都计较好久的。 “我们的话只有五万，我们队可不像你们这几队，收入都是几百万的，我们今年没卖地，根本没有多少钱可以来投入。”十队的队长遗憾的说。 “没事，大家登记完各队的话，有‘私’人想参与的可以准备报名了。”其实王德武也是清楚的，要不是自己队里的亲朋好友多，而且大家这次征地补偿款也蛮多的，队长肯定没那么容易同意的。 “那么现在一队的投入十二万，二队的十万，三队的三百万，四队的一百万，五队的二十万，六队的十一万，七队的一百五十万，八队的没有，九队的三十五万，十队的五万，十一队的七万，十二队的六十八万，十三队的四十万，总共七百三十八万元整。”会计王五将各队的投入情况汇总了一下。 “五哥，帮我做份一百万和一份两百万的合同。”王德文这次也有参加，而且想顺便帮meimei带一份回去。 “哦，你打算投多少？”说实在的，就由于队里王德武和王德文两兄弟的成功，众人才会将希望寄托在这次投资上，毕竟这两兄弟前几年也‘混’得不出‘色’，最近三四年才开始发迹，而且还带着亲朋好友一起发展。 “我的部份你帮我写一百万，我妹的写两百万，其他的款的话，等最后看钱有没有筹到，没有的话，我们兄妹帮忙补齐。”王德文并没有说大话，因为这个方案提出的最开始是自己家族打算以家族名义投资的，不过由于阿武就在那个位置，所以众人才想着让村里的人准备一下，毕竟如果是自家吃独食的话，会被人说的，而如果大家都不打算再投入，而且资金没达到目标的话，家里打算直接补齐。 “我说王军啊，你们队真的这么穷？一分钱都拿不出来？”王‘春’‘玉’开玩笑的看着八队的队长。 “哎呀，这不是没办法嘛，这年头大家只能吃饱饭，哪顾得上别的？再说了这是队里大家的意思，我这不也是没办法嘛。”王军哭穷。 “哎，你小子也太不够意思了，这都什么事啊，说句不好听的，以前的话你们队的土是最多的，而且地段都不错。我记得去年你们才卖掉三百多亩的，现在怎么说没有钱了？”一旁一队的队长很是怀疑。 “呵呵，哪有这事，你肯定记错了，我们哪有？”王军否认。 “哇，王飞机，你真打算投五百万？”王五看到眼前这个不到四十岁的男子说的时候，惊呆了。 “我想问一下村长，是不是投入最多的人占有主导权？”被叫王飞机的人问。 “不是，在那份议案中写得清清楚楚，大家投到村里的专户上，开发商的名义是我们村，一切的收入支出都会从村帐户支出，而且专款专用，不用担心款项会被挪用。”王德武解释着，这也是首先考虑的，毕竟这么大一笔钱，各队和村里的每个人都盯着，所以专‘门’开了这个户头就是为了这个投资案的建设。 “那行，我没有问题了，明天就将款转过去。”王飞机说完拿过合同，在一旁慢慢的看了起来。。