第0630章 有高弦在，董事会主席就是个吉祥物
拉斯维加斯的乱子，高弦已经懒得飞去直接过问了。 如此重大的安全事故接连发生，那些之前不以为然的利益集团，还敢逆势而动吗？ 至于接下来的拉斯维加斯旅游观光业滑坡，对赚钱大计的负面影响，确实很难避免，可这种低谷时期，或许对新生势力，是一次深入拉斯维加斯当地的难得发展壮大机会，温恩辉应该很擅长应对这种情况。 更何况，香江这边还有好多事情，等着高弦布置呢。 就拿拉斯维加斯又起大火这件事来讲，便是对香江的再次震动。 之前，香江最高的摩天大楼是一百七十八点五米的康乐大厦，也就是如今的高兴集团总部——高兴大厦；而在去年，合和中心以二百一十六米的高度，刷新了这个记录，同时也成为亚洲最高的摩天大楼。 这多多少少地反映出了香江这个弹丸之地，高楼林立的密度，进而高层建筑物的消防安全问题不容忽视。 去年十一月份米高梅大酒店火灾发生后，btv按照高弦的指示，派出新闻小组实地摄制了节目，一经播出，引发了香江社会的广泛关注；这次拉斯维加斯希尔顿酒店重蹈覆辙，相当于再一次拉响警报，立法提高消防安全标准的大势，同样不可阻挡了。 当然了，高弦不适合摇旗呐喊的角色了，免得给外界一种为消防新标准商机代言的感觉。尽管他的主要动力来源于此，可毕竟，有些事，做得，说不得嘛。 诸如此类，只是“外事”，眼前高弦有一个“内政”，已经到了落实的时候了，即通过调整香江置地的管理层，来达到完全消化这家昔日香江最大地产公司的目的。 算起来，高弦成功收购香江置地的时间大约有三年了。当初为了稳定其管理层主要由英籍人士组成的局面，高弦除了任命新的董事会主席和总经理，以及占据相应数量的董事席位之外，并没有大刀阔斧地整编香江置地的管理层，让其以相当高的独立性，继续运行着。 换而言之，香江置地几乎就是单纯地换个东家而已，甚至比怡和时代还自由，进而内部的反弹算不上大。 到了现在，香江置地内部大部分关键位置，已经被高弦不动声色地换上了忠于自己的人，是时候结束这个“过渡期”了。 这种“过渡期”结束包含很多含义，比如最为重要的财务方面，香江置地赚的钱，要开始向母公司高兴集团上交了。 为了实现这些转变，高弦要进行一些重大人事调整，他的入手点从参加香江置地的置地广场启用典礼开始。 所谓的置地广场，就是香江置地把位于港岛中环商业区，包括告罗士打行、旧连卡佛行、温莎行、公主行、公爵行在内的一系列老旧建筑物，按照全新的整体规划，拆了重建，属于香江置地在一九七四年提出的，耗资六亿港元的中区重建计划的主体部分。 置地广场的动工时间为一九七六年，虽然期间东家从怡和换成了高弦，但整个重建计划并没有耽误，甚至因为财政支持更充足，在建设进度加快的同时，也尽善尽美起来，比如，主动配合港府规划处，在各座大厦之间架设空中行人天桥，进而将香江置地旗下这些位于中环商业区黄金地段的贵重物业贯通起来，乃至四通八达到诸如邮政总局、天星小轮码头、地铁站等枢纽位置。 如此一来，置地广场俨然变为了小王国，成为中环的“自然心脏”。包括欧洲各个奢侈品牌在内的高端店面纷纷入驻，印证了重建计划的成功。 具体来讲，置地广场所指的这片建筑群的基座，面积超过两万平方呎，共分为五层平台，其全部单位都辟作精品店和风格各异的饮食店；置地广场中央可举办各项表演，比如时装表演、音乐会、展览等等；四周则设有咖啡廊、茶座，而上盖为可透光的玻璃纤维。 至于环绕置地广场的大厦，拿重建的告罗士打大厦来讲，楼高四十七层，可供出租面积六十万平方呎，其中写字楼面积四十六点五万平方呎，其余为商铺。 再说重建的公爵行，同样楼高四十七层，可提供出租面积六十万平方呎。 单单这两幢重建的大厦加起来，可提供的面积，比原来的老旧建筑物，增加了将近八十万平方呎。 至于现阶段的香江地产业行情，以甲级写字楼为例，平均·每平方呎月租金大约为二十一元，而中环黄金地段的甲级写字楼，则能接近每平方呎月租金三十元。 简而言之吧，香江置地一直被称为港岛中环大地主，地产界的“明珠”，而置地广场的落成，将这种地位和价值，具体化到大众面前，进而印证了当初高弦殚精竭虑地把香江置地收购到手，是多么的英明。 置地广场的开幕式选在正月十五下午六点，高弦请来了港府里仅次于港督的二号人物——布政司姬达，来主持这个盛大典礼。 姬达是一位相当资深的英国殖民地官员，一九四六年从英国皇家空军香江基地退役后，便进入港府工作；他在香江一九六七年社会风波当中扮演了英方核心决策人物的重要角色，并在一九七零年代香江廉政公署成立后，成为第一任廉政专员。 不过，反腐是一项牵涉甚广、非常考验执行技巧的工作，而姬达领导下的廉政公署，对基层警员秋后算账的力度太大，以至于引发了警员和廉政公署人员的冲突，以及众多警员家属的抗议。 港督麦理浩见这么下去，香江社会就要动荡了，于是颁布了特赦令，并换掉了姬达，而做为补偿，把布政司这个港府二号位置，给了没几年就该退休的姬达。 高弦和姬达谈不上多深的交情，这个场合真正要的是港府布政司来充门面，姬达倒也配合，和高爵士谈笑风生。 稍微有点公司正治敏感度的人，便能察觉到这个场合的非比寻常，这几年几乎不管香江置地的高爵士，这次出席置地广场的开幕式，显得非常高调，和布政司姬达居于中位，以至于堂堂的香江置地董事会主席夏伯殷和总经理韦彼得，成了跟班小弟，站到了后面。 适逢元宵佳节，置地广场流光溢彩，配上摩肩擦踵的人群，堪称气象万千。 高弦的致辞虽然不长，但却耐人寻味，“多谢姬达爵士大驾光临，主持置地广场的开幕式……我相信，做为这块风水宝地的业主，置地公司将成为高兴集团的璀璨明珠……” 夏伯殷和韦彼得相互看了一眼，都隐隐地猜到了，高爵士隐忍了这么长时间，终于要开始对香江置地动手了。 当然了，夏伯殷和韦彼得都是高弦亲自从和记挖过来的高管，空降到香江置地，以维持英籍人士主导公司运营的局面稳定，他们不至于因此心生不满。 果然不出夏伯殷和韦彼得所料，一系列庆祝活动结束后，高弦和他们连夜深谈，“置地庞大的中区重建计划得以顺利完成，全赖两位的周到工作。” 夏伯殷和韦彼得连忙谦虚几句，“高爵士过誉，这是分内之事。” 高弦继续铺垫道：“香江会重建新会所大厦这个项目比较特殊，所需资金大约为两亿元，香江会出不起，要由置地垫付全部，然后用三十年的租金拆账来抵。” “按照初步的测算，二十一层的新香江会所大厦，有二十八万平方呎的楼宇面积，除去香江会自用的部分，每月出租收入大约在六百万到七百万之间，用以拆账还债，倒也不失为一项长期稳定的财源。” 夏伯殷和韦彼得受教地点头，“汇丰、怡和这些香江会的老会员，虽然有强行摊派的嫌疑，但我们也不算亏。” 高弦给夏伯殷和韦彼得续上茶，话锋一转，推心置腹道：“去年，我当众宣布，有意让出高兴集团董事会主席一职，可接任人选一直让我大伤脑筋。” 夏伯殷笑道：“高爵士正当年富力强，理应能者多劳。何况，高兴集团也离不开高爵士的英明领导。” “让出高兴集团董事会主席一职，是我的真心所想，我要把更多精力放在高益那边。”高弦笑着重申道，“我考虑多时，这个接任人选，还是从内部选拔为好。” 说到这里，高弦的目光，在夏伯殷和韦彼得的脸上打了个转，然后缓缓说道：“我认为，夏伯殷先生德高望重，正是我满意的高兴集团董事会主席人选；韦彼得先生工作出色，足以水到渠成地接任置地董事会主席一职。” “只要高爵士信任，我无不从命。”听了高弦的安排，夏伯殷虽然略感意外，但很快地平静接受。 韦彼得试探道：“那置地总经理的工作……” 高弦微微一笑，“就从高兴集团选个人，过来接任吧，置地的管理经验，高兴集团那边还是应该多多学习的。” 夏伯殷和韦彼得心下了然，高爵士果然开始“整编”置地了。 不过，就算看明白了，夏伯殷和韦彼得也不敢起任何反叛的心思，高爵士的权威在那里摆着呢，谁敢作死啊。 何况，夏伯殷距离退休也就差几年的时间了，也兴不起那个野心，升到高兴集团董事会主席的位置上，即使在高爵士的万丈光芒下，没有实权，成为吉祥物，个人待遇也能涨一涨啊，何乐而不为！ 见夏伯殷和韦彼得乖乖地听从了自己的安排，高弦又语重心长地说道：“夏伯殷先生老成持重，这也符合高兴集团稳重的发展战略和……公众形象！” 听着高弦在“公众形象”上加重了语气，夏伯殷不由得心里微微一动，这是暗示什么吗？身居高位者总免不了发表一些观点，高爵士该不是在点拨我，接任高兴集团董事会主席后，不要在敏感的香江前途问题上明确站队吧。 想到这里，夏伯殷当即表态道：“高兴集团在香江商界的地位举足轻重，我接任高兴集团董事会主席后，一定谨言慎行，维护集团的利益。” 高弦满意地朗声大笑，举起茶杯道：“能与二位共事，是我的幸运，祝这段友谊地久天长！” 夏伯殷和韦彼得也都附和地笑着，神色里充满着心悦诚服，香江置地是时候彻底融入高氏财团了。 …… ps：鞠躬感谢书友：中了埋伏的打赏！！