第七十二章 我带他们去吧
“张霖？是你吗？你怎么会来这里？难道也是来买房子的？”林雨看到张霖不禁好奇地问道。 “呵呵，来看看，主要是为雯雯加油来的。对了，林总我有点事要与你聊聊，不知现在可方便？”张霖正好想找林雨谈谈许菡雯策划案与张从嗍合作的事，择日不如撞日。 “请请请，去我办公室谈。”林雨向在场的耿副总打了个招呼，引着张霖就要去了他的办公室。 “老豆，你去哪里？”李怡然看到张霖准备离开一楼，连忙问道。 “老豆与这位林伯伯有事要谈，你跟着外公、外婆和霏舅舅，先看看房子，看有没有然然喜欢的，如果有老豆帮然然买一套，好不好？”张霖见李怡然想跟着他走，忙将她支到许润庭他们身边。 林葭见状，明白张霖是有事要与林雨商议，李怡然不方便跟去，所以就拉过李怡然，带着她参观起了一楼房展。 这时许菡雯早就带着自己的秘书，进行客户意见收集。她并没有刻意去询问客户问题，而是直接从客户与业务员之间的对话里，记录下了一些信息，比如：客户对房型的要求、对楼间距的要求、对绿化的要求等等，凡是对房屋开发有益的都在她的记录范围。 “我对你们这个东郊的房子很有兴趣，不知道什么时候可以带我去现场看看？”第一位顾客姓陈，他听了业务员的介绍，又看了展出的图片，对东郊的房子有着浓厚的兴趣，问的问题也相当的实在。 “如果你方便，我们现在就可以派车子送您过去看看，目前那里还在建设，不过一期房子已经初具规模。”司婷婷的讲解直接到位。 “那我联系一下我爱人，看她现在是否有兴趣去看看。”陈先生拿出电话给自己的爱人打起了电话。很快陈先生的爱人就从家里赶了过来，司婷婷再次为陈先生的爱人介绍了一遍东郊房子的特点、优势，当然也没有隐瞒那里目前的欠缺。 “许总监，你看让谁陪他们去比较好呢？”此时公司领导都不在一楼现场，司婷婷看到又有客人进来，而另一个业务员正在给其他顾客介绍房子，一时无人可以分身陪同。 “嗯，我去吧。小崔，你看到我的记录了吧，你就先按我刚才做的接着做，尽量将客户的要求和建议记录下来，等有空时再整理出来。”许菡雯看到现场来人虽然不算多，但公司准备的人手还真是不太够，只好自己出马陪同。好在她这几天已经做了不少功夫，而东郊的房子更是由于自己也买了一套，早就已经了如指掌。 “公司的车和驾驶员就留在这里待命吧，我开自己的车带他们去。”许菡雯交待司婷婷他们，就带着陈先生夫妻奔东郊房源现场而去。 林葭他们看到许菡雯忙得不亦乐乎也不好打搅她，自己在一楼看起了房子，李怡然因为张霖有言在先，真的特别认真地与许霏看起了房子，比较着三处房源的优劣，连后来的客户都跟在他们的身后，一起评论起了房子的好与坏。 李怡然这几天每天听mama和老豆对三处房子优劣的分析，评论起来头头是道，有些连公司的业务员都比不上她来的精辟，俨然成了公司的小小业务员。 话说许菡雯这边带着陈先生夫妻一路往东郊而去，在车上许菡雯与陈先生夫妻聊得相当开心。 “陈先生和太太是从事什么工作的？看你们文质彬彬不会是从事教育工作的吧！”许菡雯看人还是很有她的眼光。 “许女士，还真得被你猜中了呢，我们现在深圳X大学工作。我们夫妻都是N市人，这N师范大学明年不是要扩建嘛，所以就想趁这个机会调回N市。目前已经运作的差不多了，拖家带口的回来，总不能与父母兄弟去挤房子，所以就想自己买套房子。”陈太太是个健谈的人。 “N师范大学？不错的学校啊！扩建的学校会不会就建在市政府规划在东郊的大学城？”许菡雯对这对夫妇的购房有了十足的信心，前世N师范大学的分部就建在N市的东郊，公司的房源是离学校最近的住宅。 “是啊，所以想在城东买房子啊！反正N师范有附属的小学和中学，学区房对我们来说没什么意义，上下班方便、价格合适、环境优雅才是我们的首选。”陈太太说出了自己心目中对新房子的要求。 “我们东郊这房子目前最大的劣势在于交通不方便，但既然市里有规划大力发展东郊，并把东郊构设为大学城，那么东郊一定会迅猛发展，到时交通应该根本不是问题。我们公司这个房源吧，依山傍水，拥有目前N市为数不多的好风水。”许菡雯把那房子的优势和劣势再一次摆了出来。 “其实等大学城一开建，你们那房子的劣势很快就会消失。”陈先生也插一句。 “是啊，所以目前房子的价格应该是在最低点，等市里规划一出来，那里的地皮肯定要成倍增长，我们公司房子的优势将会更加明显。而且在东郊目前也就我们公司有住宅在建。”许菡雯并没有直接劝他们购买，而是引导他们自己去考虑。 “嗯，我们这次回来的迟，年前没时间看房，正在发愁过完年房产公司什么时候能开始卖房呢，没想到那天在报纸上看到你们公司的广告，得知初三就开始开门营业，而且还有东郊的房子,把我们夫妻高兴的啊，不知道怎么形容了，嘿嘿……”陈太太那个高兴劲似乎那房子就在向她招手。 “不瞒你们说，我在去年十月份已经在紫宸名郡买了一套房子，那时我还没来这个公司工作呢！我很看好那里的房子，要山有山要水有水，附近又没污染源，公司还在这个小区附近开发了一个商业区，到时购物、医院会配套上马，真得是居住的好地方。”许菡雯将司婷婷没有介绍到的商业配套也向陈先生夫妻做了介绍。 “许女士现在住在哪里？”陈太太突然问到。 “我啊，现在住在宸岚苑，那小区吧，环境不错，房子呢都是精装修的，只是在城里空气总是不如郊区的来得清新，只是离女儿的学校、我上班的单位、我叔叔的家都很近，比较方便。”许菡雯并不隐瞒。 “那房子价格怎么样？呵呵，刚才一心就想着城东的房子，忘记问城里的房子了。”陈先生有些不好意思。 “我们公司目前在售的房子城中的宸岚苑是精装房，价格当然是最贵的，一平方大概在3800元左右。” “啊，这么贵啊！那我们要是买套100平方的岂不是要40万了……”陈太太一听宸岚苑房子的价格，立即惊呼出声。 “那是精装房啊，而且只有两种套型，一种是我目前住的89平方的，一种是我叔叔家住的135平方的。到时我们回来的时候可以去参加一下，看看我们公司的装潢效果。”许菡雯看他们的确有购房的欲望，所以也不介意带他们去看自己的房子和叔叔住的那套房子。 “城西的朗桥红郡目前的价格比去年有所回升，是毛坯现房，价格在2300元左右，东郊的紫宸名郡可以是毛坯也可以按照顾客的要求精装交付，我们公司有强大的设计装潢队伍，完全可以满足顾客的各种要求。毛坯价格在1500元左右，精装价格在2500元左右。” “如果现在定下来购买，公司应该有一定的优惠，等市政府规划公布，东郊的房子铁定是要提价的。”许菡雯娓娓道来。 说话间车子已经行至房源工地，工地建设方的值班领导早已接到公司的电话通知，正在工地围墙大门口等候。 “目前这地块在建的有十幢多层住宅和五幢层高为二十六层的高层住宅，今年十月肯定可以交付使用。你们看多层的已经快要封顶，高层的也已经建了近十层。今年六七月份可以全部封顶，八九两个月就是外墙和地面建设了。”工地值班领导领着他们一边看一边介绍。 “嗯，这个小区背靠山，面向湖，环境真的不错！其中有三幢是临湖的，应该是一幢多层，两幢高层的吧。”陈先生夫妻边看边聊。 “是的，没错，我买的那套房子就在中间那幢高层的18楼，正对着湖，呵呵，在阳台上摆张藤摇椅，夏天端一杯清茶坐在阳台上，感受从湖面上吹来的习习凉风，应该是很惬意的吧！”许菡雯一脸憧憬。 “呵呵，许女士好意景！老公，我们是不是就买这里的房子，如果可以我们与许女士做个邻居吧！”陈太太被许菡雯那么一意*yin，顿时勾起了购买的欲望。 “呵呵，买房是人生大事，你们好好考虑一下。这里的房子套型比较多，大中小的套型都有，甚至还有单室的公寓房，以后我们公司还会再开建一些公寓楼房，满足各层次顾客的需要。另外我们可以帮你们办理贷款事宜，不过你们的工作单位现在不在这里，办理起来会比较麻烦。”许菡雯还是没有像一般做买卖的人那样，着急着劝顾客购买，而是劝他们要考虑清楚，这让陈先生夫妻很是感动。