第742章 步步推进
张亚男说是一会儿就到，可齐栋梁等了差不多一个小时她才大包小包的进了门，齐栋梁一边接张亚男手中的包一边问道：“亚男姐，你咋买这么多菜呢？” 张业男说：“明天是周日，我准备在你这儿大吃一天！” 齐栋梁把大包小包拿到了厨房，把东西拿出来分捡了一下，一看张亚男有钱了之后和以前真是不一样，买吃的也专挑好的买，大螃蟹，大虾，牛肉，排骨，应有尽有。张亚男赶过来说：“齐栋梁，不用你，你去客厅看电视吧，这里我来，你就等着吃饭吧。” 齐栋梁本想说你真是有钱了专挑好的买，可是话到嘴边又咽了回去，这么说话有责怪张亚男乱花钱的意思，而他给张亚男钱就是让她花的，这玩笑一开，容易伤人，于是笑着说：“亚男姐，辛苦你了！” “应该的，应该的！你快去看电视吧！”张亚男一边答应着一边把齐栋梁推出了厨房。齐栋梁来到客厅打开电视，依在沙发上看了起来。 齐栋梁知道张亚男这是要在他这边住两天了，心里十分的高兴。说实话，齐栋梁一个人住这里平时还真挺孤单的，张亚男在这儿就多了一个可以说话的人儿，张亚男平时的强势让齐栋梁感觉她很直率，逐渐的也接受了她的这种风格。 齐海的办事效率很高，只用了三天时间就注册成立了京城梦特娇总代理公司，黄书记以招商引资的形式给了他免税、减税等一系列的优惠政策，并把中兴国际酒店28层的中兴房地产公司的办公室腾出两间，挂牌成了京城梦特娇总代理公司，由于王晓莹和岳虹还没有到位，就先把钟慧调过来坐阵，主要是开展招各区县的总代理工作，当然，他不能让没有一点这方面经验的钟慧独自担当，把张大伟的两个十分有经验的手下调过来帮助钟慧。 中兴国际酒店开业之后，宋玉虎立即就给孙艳丽和钟慧涨了工资，孙艳丽从每月3000元一下子涨到了6000元，钟慧则从每月1200元一下子涨到了3000元。当初齐栋梁给钟慧安排了总经理助理一职，是实在没有地方安排她，多调了一个总经理助理，中兴国际酒店开业之后逐渐走上正轨，经营有法方的总经理负责，这边有中方的总经理孙艳丽，还有外聘的阮副总经理，下面设有各个部门，钟慧这个总经理助理基本上就是闲职，承担的更多的是办公室主任的角色，因此，齐栋梁才把她调到京城梦特娇总代理这边，目的是让她跟着王晓莹锻炼一番，以后超级市场项目建成后，将需要大量的管理人员，齐栋梁对她是重点培养。 对于钟慧去了京城梦特娇总代理公司，尽管孙艳丽是十分的不舍，可她心里明白，中兴国际酒店这边根本需要不了这么多的管理人员，而钟慧的位置又是特别尴尬的，属于可有可无的位置，是齐栋梁为了把她和自己安排在一起特意设的职位，东海中兴国际酒店就没有总经理助理的职位。为了钟慧的前程，她当然不能阻拦，好在还是在同一栋大楼里工作，想了就能见一面。 京城中兴国际酒店和东海中兴国际酒店自从开业以来，生意特别的红火，入住率平时都在70%以上，一遇到有什么大型会议在这里召开，更是爆满，虽然中方管理团队不负责经营，但每天处理一些日常事物也是忙得不可开交，但是所有的人都是忙并快乐着，因为她们拿的可都是高工资和高待遇。 齐海可谓是多管齐下，把任务都分配了下去，跑政府办证照的，到两个主城区繁华商业地带找商铺的，跑报社和电视台联系广告的，专门与香港梦特娇远东公司沟通联络的，研究和编制区县总代理合同的，专门谈各区县总代理的等等，是同时运作，迅速推进。 京城梦特娇总代理公司挂牌的当天，京城晚报和京城电视台招各区县总代理的广告就出来了，第二天一早，钟慧办公室的电话就响个不停，都是了解区县总代理相差情况的，更有直接提出来要过来签约的。 有了佐丹奴辽东省总代理的经验，齐海这次更是游刃有余。如果各区县的总代理费像梦特娇公司这样一次性收取，不但数额太大一般的人拿不出来，而且等于杀鸡取卵，没有后续的收益了。于是采取按年收取的办法，分一年、两年和三年三个档次，比如一个区或者一个县的一年总代理费是10万元，那么一次性交两年的优惠7%，为18万6千元。一次性交三年的优惠15%，为25万5千元。 京城市一共有16个区县，公司保留两个主城区的经营权外，其它14个区县的总代理权都将出售。如果每个区县每年平均8万元的总代理费，14个区县每年就是112万，10年就是1120万元，不但把850万的总代理费全部收回，还有200多万的收益，以后再收的总代理费就是纯收益了。 而这只是代理费的这一块，除了自身保留的两个区的经营权的门店收益外，大头就是给14个区县的总代理铺货的差价钱了，也就是说，他们是京城梦特娇服装的总批发商。香港梦特娇远东公司合同拿货价是市场价的25%，他们给区县总代理的价格是市场价的30%，可别小看这5%，要知道京城14个区县这么大的市场，一年的出货量可是一个天文数字啊！ 在向阳区和老城区寻找旗舰店商铺的工作也是进展神速，三天时间下来，这组人已经重点谈了繁华地段的十几家要出租或出售的旺铺，最后把情况汇总到齐海这里，齐海召集大家共同研究，再最后确定。 齐栋梁的要求是最好把商铺买下来，而不是租用。因为他知道再过十几年后，京城的房子就是天价，商铺更是寸土寸金，把商铺买下来以后会十倍百倍的增值，而租用商铺呢，以后每年的租金都会成倍的增长，他现在也不差钱，还是买下来最合算。