第一百三十三章 初步谈妥
王浩然拿起郑海星递过来的资料。 王浩然低头看了一眼白色的文件袋，封面上的一行字让王浩然下意识的看了一眼郑海星。 《市长委会关于中心旧城区第三次拆迁改造方案计划讨论书》。 标题很长，王浩然看完立刻就明白郑海星出现在这的目的。 文件里所说的旧城区就在中心路附近，离麒麟会馆也没几百米距离。 那一片地方到不大，占地也就一百多亩，也没什么商户，只有一个小区。 说是小区，其实是几十年前自发建成的一片住宅区，那个时候还没正儿八经的小区，选快地皮，到政府报备之后，买好材料，请几个手艺人回来就把房子建了。 你家两层小楼朝东，他家三层朝西，既不整齐，也不美观，房子也都是老房子，又是请的私人建造，手艺有好有坏，也不安全。这个样子矗在市中心，实在太影响城市形象，所以市里去年就有了想法，想把这个地方拆迁改造一番。 要说这地方不大也不小着实有点尴尬，改造成个小区吧，地方又嫌小了，也建不成什么上档次的小区；不用来住，用在商业上吧，又太大了，谁家开个店也用不着这么大地方。 是以为这事市里已经开了两次会，也没讨论出啥结果，这第三次会被一把手交给了郑海星这个土地局局长负责，郑海星也没辙，前两次都商讨不出什么好的方案，领导吩咐的事，郑海星也只能做做样子，东拼西凑写了一份云里雾里没啥实际意义的《第三次方案》。 说来也巧，刚写好，一把手的大公子找上门来，请自己帮忙参考下市里那些土地要出售。 瞌睡来了有人送枕头，一听徐尚岳说完，郑海星觉得自己这次说不定真能解决这个难题，在长委会上露露脸。 事情徐尚岳一个人肯定决定不了，这才有了这次聚会。 王浩然粗略翻了翻手中的文件，抬头看着郑海星，故作不懂，夸奖道：“这份讨论书是郑叔叔写的？那地方改建成公园的确是个很不错的主意。” 不错啥哟，市里能通过才怪，改成公园要花多少钱，领导肯点头才怪。郑海星自家人知道自家事，王浩然这个说法显然不能当真，便道：“王老板你就别埋汰我了，这份资料也就是应付下表面工作，市里财政也不宽松，花一大笔钱拆迁，最后弄个免费公园出来是不可能的，倒是改造成商业广场是一举数得的好事。” 王浩然问道：“所以郑叔叔是想让我们和市里合作？” “果然是商业娇子，一下就看出来我的心思了，说的不错，有没有兴趣？” 王浩然没立刻回话，低头沉思，在心里考虑起来。 地方是好地方，处在市中心，左边隔条街就是市政府，右边几百米是繁华的中心路商业圈。 人流量也不用担心，附近好几个高档小区，爱华二店也在附近。 既然地方能行，王浩然心里有数，剩下的就看怎么和市里谈了，便开口问郑海星：“郑叔叔想怎么合作？” 郑海星见王浩然有了兴趣，心里高兴起来，脸上带着笑容道：“还能怎么合作，地皮卖给你们，你们用来建个商业广场。这样市里得一笔钱，你们建个上档次的商业广场赚钱，对市里对你们来说都是好事。” 王浩然摇摇头，苦笑道：“要是这个合作法，那是不可能的，先不说就是把爱华地产给卖了也不够付地皮钱，就是这拆迁安置的赔款都是一笔天文数字。郑叔叔你还是另找高明吧！” 我这一时半会上哪找高明去，下周一就要在会上讨论出个结果来，拿不出结果，让领导失望，自己也没了再进一步的希望了，想到这里，郑海星便道：“这样吧，你就当帮郑叔叔忙，有什么想法你说出来。” 王浩然顿了下，道：“郑叔叔既然这样说了，那我就把我的想法说出来，行不行，郑叔叔您自个考虑，放心，我是商人不假，不过胆子再肥也不敢坑政府。” “我是这样想的，既然地处市中心，代表本市脸面，这个商业广场要么不建，要建就奔着国外顶级水准建。” 这句话让郑海星大为赞同，连连点头。 “不过呢，爱华地产没资金独自完成这件事，所以市里能不能接受以地皮加负责拆迁安置入股，共同建成这个商业广场。” “怎么个入股法？”郑海星问道。 “简单，咱们不搞复杂的，市里就负责出块地，然后把上面的人都给迁走就成，剩下的事情从资金到施工建成全部归我们负责，建成之后咱们按照所占股份分钱吃rou!” “那股份怎么分？” “五五开，其他啥事不用市里cao心，保证建成之后市里最少能白赚一千万。” 王浩然不想在股份的这件事上和市里讨价还价，直接报了个一口价，并且给了最低保证。 郑海星虽然没有一千万，但是一个土地局局长见过的资金不比王浩然少，所以听到王浩然说能让市里白赚一千万依旧是一副平常样子，见王浩然没有继续说下来，沉吟了下说道：“王老板还是很有诚意的，不愧是做大生意的人，不过拆迁的事情不能交给爱华负责吗？市里只出一块地怎样？” 后世各种拆迁黑幕和某某“最牛钉子户”的新闻报道屡见不鲜，能不沾拆迁不沾为好，所以王浩然回道：“这件事郑叔叔你想岔了，拆迁这种事，先不说我们一个半点名气的企业要花多少时间和金钱才能和这些居民谈妥，万一到时候因为拆件原因再闹出点什么事情，对市里影响也不好，不如交给市里，只要有个差不多的补偿方案，肯定没人敢和市里对抗，省时省力不说，搞好拆迁工作对市里也是一种政绩。” 郑海星考虑了下，便点点头，“两千万，要保证项目完成之后，市里的净利润最少能有两千万，这是就算谈妥了。” “行。” 别说两千万，对半分，一家赚三千万王浩然都敢保证。 “那好，这事初步就这样定下来，你们这边准备好具体的资料和合作方案给我，我拿到周一的长委会上去和领导讨论，通过的话咱们就签合同。” 郑海星走后，一直没怎么说话的田大荣立刻开口道：“我去！老王你还真敢说啊，国外顶级水准？就咱们拢共五百万的资金？” 徐尚岳也觉得不靠谱，五百万太少了点，也用怀疑的眼神望着王浩然。 王浩然早有解决的办法，胸有成竹的道：“五百万是差了一点，不过没关系，咱们只要和市里把合同签下来，拿着合同还怕没银行肯借钱给咱们？” 徐尚岳点点头，今天这事在徐尚岳看来基本是成了，王浩然这个方案非常符合市里的需求，方方面面考虑的很周到，市里没有不同意的道理。 到时候有市里的合同在，想和银行贷款不是一件难事，确实不需要那么多的启动资金。