第一百七十二章 三个没问题
不管是劳务中介，还是房屋中介，长被人们挂在嘴边的一个词就是“黑心”。 其实这其中大多是因为自身感受而带有偏见的评价，因为中介是第三者，而国人普遍讨厌第三者，比如说房屋中介，本质上就是隔离了信息传播，横在房东和购房者之间，作为被阻挡的双方，不管是房东还是购房者都会觉得心里不爽，认为中介从中赚取了原本属于自己的利益。 但存在即是理由，特别是对王浩然这样的人来说，相比容易被人当成神经病一个小区一个小区的去找房子，费时费力还不一定能找到满意的，不如直接多花点钱找中介。 车里都是东西，王浩然也懒得开车，步行没多久就找到了一家房屋中介。 孙明是这家房屋中介的业务员，刚带完一个客户看房子回到店里，满头大汗的坐在座位上，看了看周围的同事对前来的王浩然视若无睹，有些无奈的站了起来，整了整身上的衣服，嘴角挂着微笑朝着王浩然迎去。 不要以为这是同事之间的谦让，做中介这行，不光要和同行竞争，同事之间的竞争也很激烈。 娘的，这些家伙一个个精的和鬼似的，没A客动都懒得动一下。孙明在心里腹诽同事。 A客是行业内的一种称呼。 中介把前来租房和买房的客人分为三种，A客，B客，C客。 所谓的A客就是那种购房或买房意愿强烈，基本只要不是销售员专业素质不够，就肯定能成单的那种客人。 B客其次，或许意愿不够强烈，但自身对买房或购房有需求，努努力也能谈成的那种。 C客自然是指成单希望不大的那种客人。 一般来说，区分客人属于哪类，需要和客人交谈过一两次才能确定。 但为什么孙明会这样想呢，因为王浩然看起来的确不像A类优质客户，上身穿着一件黑色T恤，下身穿着一件沙滩裤，脚上还是拖着一双拖鞋，虽然长得不错，但谁见过前来买房的人穿成这样的，更何况王浩然看上去太过年轻，实在不太像能买得起房的人，孙明的同事自然不愿意把时间浪费在王浩然身上。 或许对方想租房呢，抱着蚊子再小也是一块rou的想法，孙明笑脸迎上，“先生您好，欢迎光临我爱我家，我叫孙明，是这里的销售经理，请问您是想租房还是买房？” 王浩然没回答这个问题，看了一眼对方，说道：“我先看看。” 孙明脸上笑容不变，说道：“那好，您请便。” 墙上挂着两个展示窗，上面用A4纸贴的密密麻麻，左边是出租的房源，右边是售卖的房源，王浩然移步到左边，从上到下开始浏览。 租金：1200/月 租金押付：付一压二 房型：两室一厅一卫 装修：精装修，家电齐全 面积：78平米 所在小区：绿景小区 位置：建业区，燕山路 便宜是便宜，但是离南大有点远，不考虑。 租金：1500/月 租金押付：付一压三 ...... 一路看下来，价格都差不多，后世这个价格在市区连个单间都租不到，不过王浩然暗自摇了摇头，价格虽然便宜，但是都离南大有些远了，不太方便，直到看到最拐角的一个出租信息，顿时让王浩然眼前一亮。 租金：8800/月 租金押付：压六付六 房型：独栋别墅，6室2厅4卫，带游泳池。 装修：精装修，家电齐全。 面积：五百六十平米。 所在小区：和颐路小区。 位置：GL区，南大附近。 备注：房东对租房人员有一定要求，需和房东见面之后才能确认是否租售。 有点大了，这么多房间，太浪费，先去看看再说。 看了半天，就这个最让王浩然满意，虽然大了一点，大不了倒时候再当回二手房东，把空出的房间租出去，就算不租，这点租金，王浩然也不在乎了。 走到坐在一边的孙明面前，王浩然问道：“孙经理，和颐路上的这个房子租出去了吗？” 孙明说道：“哪个？” 王浩然伸手指了指租房信息，孙明恍然大悟：“你说的是这个别墅啊，没有，挂在这大半年了，从没租出去过，怎么，先生您有兴趣？” 王浩然好奇问道：“为什么租不出去？” 孙明有些无奈的道：“价格太高了呗，而且你也看到了压六付六，就是半年起租，一次付一年的房租，能拿得出这么多钱都够付套首付了。” 原来是这个原因，那王浩然就没什么好担心的了，点点头对孙明说道：“那你能带我去看看房子吗？” 见孙明有些为难的样子，王浩然又说道：“你放心，这大热天的，谁也不会没事出来消遣你，只要房子合适的话，我肯定会租下来。” 孙明见自己的小心思被王浩然道破，有些不好意思的说道：“那行，你稍等下，我打个电话问问，房东现在有没有时间让我们去看房。” 说完，孙明就掏出手机，没两分钟挂了电话，对王浩然笑道：“房东说半小时能到，我们现在就去，你看成不？” 王浩然点点头，跟着孙明走出中介。 孙明见王浩然走到路边等车，说道：“不用麻烦，这地方也不好打车，和颐路离咱们这也就两条街的路，咱们步行晃过去正好。” 王浩然其实知道和颐路离得不远，只不过这大热天的让别人陪自己不行走过去有点不太好，这才准备拦辆车，不过这地方的确如孙明说的，不太好拦车，过来过去的出租车没一个空的，让王浩然有些无语，索性说道：“那行，辛苦孙经理了，房子租好，我请您吃饭。” 孙明笑道：“别这么客气，经理经理叫的我都有点不好意思了，就是个销售员而已，不嫌弃的叫我名字就行。” 王浩然对孙明的观感也不错，便笑着道：“那行，看上去你肯定比我大，我就叫你明哥吧，我叫王浩然。” 孙明道：“那我就托大了，听你口音好像是金陵本地人吧，怎么想起来租房子？为了方便工作？” 这话孙明自己都不信，什么工作能舍得租这么贵的房子。 王浩然道：“那倒不是，我不是本地人，来金陵上大学的，不过老家离金陵不远，所以你觉得口音有点像吧。” 孙明说道：“南大？” 王浩然点点头。 孙明一拍手，道：“难怪兄弟你选这套房子呢，要是在南大上学那的确是方便了，步行用不到十分钟，我跟你说，来我们这里租房子的南大学生很多，你应该也发现了吧，我们那里除了这套房子，剩下附近的房子只要一贴出来，要不了几天就被你们南大的学生给租走。这套房子就是价格对学生来说有点难接受，要不然也不会一贴半年。” 随即孙明又打量了下王浩然，道：“不过我看小兄弟你这个气势，不太像在乎这点钱的人，看来我今天是走运了。” 王浩然道：“怎么说？” 孙明笑道：“咱们这行也是有个潜规则的，原本按道理我上午刚接了个客人，你应该归我其他同事接待的，不过不知什么原因，你来了，他们都没动，也只好我接待你了。” 孙明说是不知原因，其实王浩然心情清楚，进店后店里的几个人之间的一举一动王浩然都看在眼里，这点观察力王浩然自认还是有的，但也没说破，笑着道：“这证明咱俩有缘。” 俩人一路走，一路聊，不一会就到了小区门口，等了大概十几分钟，房东到来，带着两人通过门卫进了小区。 这个小区很奢侈，路两边全是各种各样的植物，整个小区里没有高楼大厦，全是独栋别墅，相互之间被大片绿化带隔开，空气都比外面新鲜了许多，还没看到房子，王浩然就喜欢上了这个地方。 王浩然第一次知道原来金陵的口气也可以像乡下一样清新，虽然王浩然前世在金陵生活过十几年，不过这种市中心内的顶级小区那是只能在梦见过。 好在两世为人还有些城府，不然王浩然怀疑自己会出丑，并肩而走的孙明一路走一路看，看了一眼前面的房东，低声对王浩然说道：“啧啧，你看那一大片草地，能盖多少房子啊，真TMD奢侈。” 王浩然有些好笑，要是盖的房子挨房子，房价肯定会跌下来，毕竟物以稀为贵，谁也别把房地产开发商当傻子。 到了别墅门前，孙明就坐在外面的椅子上休息，王浩然跟着房东进去看房。 房东自我介绍说是姓袁，看起来大概五十岁左右，说话有明显的金陵口音。 “别墅左边那个出入口是个小型的地下车库；外面的那个游泳池只要灌上水就能用；后面有个小花园，虽然不大，但种种花养养草没问题。” “整个别墅一共两层，设计方案不是开发商做的，而是我自己花心思设计出来的，算是中西合璧吧，一层中间这个大客厅一百一十平米，你要是租了以后可以用来举办小型的聚会；二楼还有个小客厅，二十多平米，平常用正好。” “一楼左边有一间单独的大卫生间和一间卧室；右边有三个房间，两个卧室，一间厨房，对了厨房是那种欧式一体式的，烤箱，微波炉之类的都有。” “楼梯的扶手是我亲自去建材公司选的大理石做的，上门的花纹也是我请朋友设计的。” “二楼这间卧室是最大的一间，卫生间也很大，整体风格偏向古典，原本是留着给我儿子结婚用的，租了之后你要不喜欢这间可以住在其他房间；这边这两件也是卧室，整栋房子总共六个卧室；这间是书房，里面有我收集的不少藏书；最后这间没什么用，我把它当作杂物间。” “整个别墅，每间房间里的家电都是齐全的，我前年刚置办齐，也都有网络接口，我知道你们年轻人现在都兴这个。你要住在这里的话，只要买些生活用品就行。” 房东带着王浩然一个房间一个房间看了过去，并一一给王浩然介绍，随着王浩然把别墅逛了一圈，这才明白什么叫优越的物质生活。 和这栋别墅一比，安东县的那套房只能算是狗窝。 逛了一圈之后，两人就在二楼客厅的沙发上坐了下来，王浩然说道：“袁叔叔，这套房子我很满意，真不敢相信这是您自己设计的，实在是太完美了，您一定是个大设计师吧！” 听到王浩然的夸赞，房东有些自得的点了点头，“嗯，老本行，就是靠这个吃饭的。” 王浩然随后有些奇怪的道：“我看有些家电好像都没拆封过，袁叔叔没住过吗？” 房东沉默了一下，说道：“不瞒你说，如果你租了这栋别墅，就是这栋别墅的第一个主人，从建好至今，还没人住过。” 王浩然没有问为什么，放着这么好的别墅不住，不是房子多的住不过来，就是有什么难言之隐，便试探道：“那既然不住的话，袁叔叔没考虑过把这套房子卖掉吗？” 是的，从见到实物开始，王浩然就决定改变目标，从租下来变成买下来。 最能让人喜爱的东西不是直接摆二十斤金子或者一块硕大的翡翠在大厅，而是用心琢磨过花了心思的东西，显然这栋房子就是主人用尽心思设计出来的。 房东有些诧异的看了一眼王浩然，问道：“你想买？虽然我不住，但是也没准备便宜卖掉。” 见猎心喜，王浩然也懒得虚与委蛇，点点头，诚恳的说道：“实话说，见到这个房子的第一眼起我就喜欢上了，所以袁叔叔，你说个价格，只要不太离谱，我就把这房子买下来。” 一听这话，房东仔细打量着坐在对面的王浩然，见王浩然的神色不像开玩笑，低头想了下，说道：“卖给你也不是不可以，说实话，你这也是凑巧，自从我儿子去了之后，我就在加拿大的女儿家生活，很少回国，这次也是因为事出有因才回来的，原本就准备去中介把租房信息给撤下来的，已经托人想把房子卖掉。” 每个人都有自己的故事，而袁姓房东的故事就不算美好了。 费尽心思设计出一栋别墅当做儿子的婚房，然而就在结婚前一个月，儿子开车带着女朋友遇到了车祸，两人当场死亡，反而是坐在后座的老伴死里逃生，然而也因为重伤陷入深度昏迷之中，所以车祸之后，便把老伴送到医疗条件更为发达的加拿大，自己也跟了过去，为了不给女儿增加负担，这趟回来主要的一个目的就是把房子卖掉。 王浩然不知道这些，但能看的出来对方是真心想卖，便干脆的说道：“那袁叔叔你说个价吧。” 房东沉思了一会，说道：“八百万。我不是纯粹的商人，所以不兴讨价还价。如果你觉得这个价格能接受的话，那么我就卖给你，如果你不能接受的那就这样算了。” “没问题。” 房东愣了一下，王浩然的干脆实在出人意料，加重语气道：“我说的是现金，一次性付清，不瞒你说，我急用钱。” “没问题。” 依旧是如此干脆，为了不让对方觉得自己是说着玩，王浩然又添了一句：“今天就可以转账。” 房东看了看手上的手表，试探道：“现在时间还早，那咱们直接去房管局过户？” “没问题!” 王浩然摸了摸口袋里的银行卡，淡定的说道。