第60章:请对我的服务进行评价!
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许嘉追得紧,不一会就跟到了余喆后方,跟他保持着二三十米的距离,借着沿路店铺的掩护,保证自己不被发现。 不过余喆似乎根本没有这种顾虑,一路都没有停下脚步,径直朝着自己的目的地走去。 跟着跟着,余喆从大路转进了支路,又从之路拐进了没名字的小路… 许嘉心里有些疑惑:“他怎么对周围这么熟悉?” 一般来说,大多数人都只对自己的家和单位附近,才会那么熟门熟路。更何况余喆是自建房东,必然住在城郊,所以他其实就在附近上班? 而且他是银行职员,没准就在附近的某家银行工作? 许嘉如是思量着,既然决定了不再忍耐,那么掌握越多对方的情况,自己就越主动。 大约走了十几分钟之后,余喆忽然走进了路边一个门面。 这条小路很偏僻,路边的也不是什么正规商铺,而是周围住户的杂物间和车库,甚至还有一些违章搭建的平房。 小路的尽头则是经济适用房小区“观澜水乡”的一个偏门,平时只有一些车子来往,连行人都很少。 这种地段和人流量,租金估计便宜得吓人,正经公司是不可能在这种位置活下去。 许嘉知道,余喆找的这家“快屋公司”,大概率是一家黑中介。 位置偏僻,成本低廉,尤其是紧挨着经济适用房小区,这些都完全符合黑中介的特点。 所谓的黑中介,就是依靠违规操作不允许上市的经济适用房为生,又或者用极其低的价格,为一些跳单的客户提供签约端口罢了。 总而言之,他们赚的都是灰色地带的钱。 一旦被人查了,关门大吉就行,反正成本也不高,等风头过去,找黄牛重新办一张营业执照,立刻就能死灰复燃。 这种黑中介,就像是中介行业中的牛皮癣一样,死不了,治不好,危害极大! 许嘉想了想,既然都已经跟到这里来了,没理由退缩,便把心一横,渐渐靠近,挨着墙偷听。 余喆的声音先传了出来:“小顾,我之前跟你提到的房子,地址已经知道了,你赶紧帮我上门找房东吧。” “余哥~你这就小瞧我了吧?”另一个年轻人的声音传来:“不需要上门那么麻烦,只要你有地址,我这就有信息。” “你也有业主的名单?”余喆笑了。 年轻人得意道:“请物业主任吃顿饭,塞两条烟就搞定了,简单!地址是哪?我帮你查。” “46幢1单元601~”余喆应道:“对了,你答应我的费用可不能变卦!就1500,多了我一分钱都不会出的。” “余哥,看你说的。平时多亏了你照顾我们,我能赚你的钱吗? 这种单子,我平时少说也要收个万八千的,但这是你自己买房子嘛,我一分钱不赚,就收个平台的管理费。” 许嘉听着直皱眉,这种黑中介因为不具备资质,没办法在房管局备案,所以一般都挂靠在加盟平台下面。 签买卖单的话,平台收取一定的管理费,其他所有的钱都是公司赚走的。如果是签租赁单,更是100%都归公司,利润极高。 也正是因为如此,这种黑中介其实是很赚钱的。基本上只要能签一单买卖就回本了,所以才能做到打一枪换一个地方。 但与此同时,他们不具备任何专业水平,一旦出了问题就跑路,最后只是苦了贪小便宜的人… 片刻之后,只听年轻人笑道:“余哥,找到了,业主是叫吴凤娥吧?” “好像是姓吴,你赶紧打电话!”余喆有些兴奋的催促着。 许嘉的脸上也露出冷笑,轻手轻脚的退开了一段距离,躲进路边的角落,也掏出了手机。 黑中介的人在拨吴凤娥的电话,他则拨通了房管局的投诉举报电话… 按照规定,每一家中介公司门店,都必须有3名持证经纪人备案才允许营业。这一点,连万墅公司这样的大公司,都只能依靠租借资格证才勉强做到。 所以像这种黑中介,是绝对不可能有备案经纪人的! 要知道,房地产作为民生大事,一直非常受关注。 这些年为了规范市场,主管部门的管控非常严格。大公司的门店,几乎每个月都会有房管局来突击检查,至于黑中介,更是发现一个,查封一个! 所以黑中介只敢开在偏僻的地方,为的就是逃避检查。但只要被举报投诉,绝对是一抓一个准! 许嘉这是准备直接断了余喆的后路,同时,他也从两人的对话里,掌握了更多信息… 不一会,许嘉打完了举报电话,又悄悄摸到了近处,听见那个年轻人正在打电话:“房东,签了独家委托协议真的没关系的,只要你上门强烈要求解除,万墅公司也不敢扣你的房产证~” “什么?你的房产证在高利贷手里?那更简单了,没有收证,那份协议就是废纸一张…” “哎~房东,我的客户特别诚心的,你考虑考虑?” “喂~喂喂~~??” 电话挂断,年轻人对余喆无奈道:“余哥,这房东是个死心眼儿啊,怎么说都不行,就是不肯走私单。” “什么鬼?”余喆皱眉:“要不你还是跟我一起,直接上门吧?” “那~行吧,也只能这么着了。” 就在两人正准备出门时,突然有人喊道:“不用去了,这套房子只有我卖得了!” 余喆听见这声音,登时一愣,回过头来,只见许嘉就站在门口! “你他妈的跟踪我?”他气急败坏的骂道。 许嘉哼了一声:“你他妈的都把跳单两个字写在脸上了,我难道要傻乎乎的什么都不做吗?” 说着,他走进了这家黑中介,四处打量起来。 所谓的“快屋公司”,就只是一个车库改的办公室而已,两张办公桌,一张旧沙发,没有任何装修,显得破旧不堪。 此刻只有余喆和那个年轻人在里面,许嘉看了那个年轻人一眼: {姓名:顾显赫,年龄:26岁,职业:违规中介,收入:约20000/月,爱好:彩票,感兴趣的话题:规定漏洞,彩票中奖率} 余喆一听许嘉竟然敢骂自己,顿时恼了,怒极反笑:“呵呵~既然你知道了,也没什么好说的。就算我不买这套房子也没什么,了不起就是再等等呗~你休想赚我一分钱!” 许嘉瘪瘪嘴,不屑的骂道:“你他妈的爱买不买!老子还不想卖给你呢,我自己买进更划算!” 余喆鄙夷道:“哟~吹牛连草稿都不打吗?你能买得起房子?别扯淡了~” 顾显赫也讥笑道:“兄弟,装β不是这样装的~” “你还笑得出来?”许嘉转向顾显赫,看着桌子上一大堆租赁协议,玩味的说道:“签了挺多租赁单?都是经济适用房吧?看样子赚了不少钱呐~ 忘了告诉你,我刚刚已经向房管局举报过了,你要是不想被抓住,我劝你赶紧关门跑路吧!” 顾显赫顿时愣住了,笑容僵硬在脸上! 他瞬间就看清了局势:这小子跟自己是同行,当然知道自己最怕什么… “艹!”他骂了一句,顾不上继续打嘴炮,从抽屉里拿出一些现金塞进口袋后,直接推着许嘉和余喆出门,随后“唰”的一声拉上卷帘门,骑上一辆摩托车就跑了… 看着顾显赫飞快的消失在小路上,余喆也愣在原地… “呵~”许嘉用揶揄嘲讽的口气笑道:“余先生,请对我的服务进行评价! 你看,我一下子就帮你赶跑了黑中介,避免了你可能出现的经济损失,值得一个五星好评吧?”